4326 & 4336 West 10th Avenue 2 biens • Vancouver, BC

Situé dans le prestigieux quartier de West Point Grey à Vancouver, cette offre comprend deux immeubles multifamiliaux boutique côte à côte, offrant une stabilité de revenus solide et un potentiel de redéveloppement. Ensemble, les propriétés comptent 27 suites résidentielles et deux unités commerciales totalisant environ 26 199 pi² de surface locative nette. La façade combinée de 132 pieds le long de l'avenue West 10th améliore la visibilité et l'accès, tandis que le zonage commercial C-2 soutient les opportunités de développement mixte avec une densité potentielle allant jusqu'à 56 364 pi² (3,50 FSR).
L'emplacement bénéficie de la proximité de l'Université de la Colombie-Britannique, d'écoles de premier plan, de plusieurs parcs et d'une variété d'options de commerces et de restauration. Les améliorations récentes incluent des rénovations complètes des suites, des fenêtres modernisées, des systèmes de sécurité et des remplacements de toiture, assurant une efficacité opérationnelle et un attrait pour les locataires. Avec des données démographiques attrayantes, des revenus élevés des ménages et une demande locative soutenue, cet actif offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue dans l'un des marchés les plus recherchés de Vancouver, avec un potentiel de valorisation à long terme grâce au redéveloppement.