435-445 Rue De Port-Royal O 11 200 pi² d'espace disponible • Flex • Montréal, QC H3L 2C3

Cette propriété industrielle située au 435-445, rue Port-Royal Ouest offre une combinaison rare d’espace d’entrepôt fonctionnel, de bureaux et d’un vaste terrain de stockage extérieur dans un corridor industriel bien établi de Montréal. Le site bénéficie d’un accès direct aux autoroutes 40 et 15, assurant une excellente connectivité avec la grande région de Montréal et au-delà. Sa proximité avec le Port de Montréal renforce son attrait pour les entreprises œuvrant dans la logistique, la distribution et les opérations d’importation/exportation. L’immeuble comprend une cour clôturée sécurisée avec portail électrique, un terrain généreux pour l’entreposage extérieur ainsi qu’une pompe à diesel sur place, ce qui permet de soutenir un large éventail d’usages industriels. Un zonage flexible offre une grande adaptabilité opérationnelle, tandis que la présence de transports en commun à proximité facilite l’accès pour la main-d’œuvre. Avec la possibilité d’agrandir la superficie de bureaux au besoin, cette propriété répond à la fois aux exigences administratives et opérationnelles sur un même site.