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4363 Rue Saint-Denis 2 451 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H2J 2L2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 451 pi² | 5-10 ans | 18,72 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 45 883 $ CAD/an 3 824 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Parfaitement adapté pour des activités de bureau professionnel, des services informatiques, ou même des soins de beauté et d'esthétique, par exemple. Venez visiter—je vous garantis que vous vous sentirez bien dans cet espace. Il existe très peu d'espaces de cette qualité sur le Plateau Mont-Royal, et en plus, avec la multitude de services autour de la rue St-Denis et de l'avenue Mont-Royal, vos employés vont adorer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Espace en excellent état
- Système de ventilation climatisé déjà en place
- 2 grands espaces de bureaux fermés
- 1 vaste espace à aire ouverte
- 1 kitchenette belle, moderne et accueillante.
- 2 salles de bains attrayantes, dont une avec douche
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
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- Altagram
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- Leninety.com
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- Studio Equilibre
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Altagram | - | 1 | - |
| Leninety.com | - | 1 | - |
| Studio Equilibre | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 451 pi² | Superficie commerciale brute | 16 772 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 451 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 772 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À quelques pas de la station de métro Mont-Royal, voici un magnifique et spacieux espace commercial au deuxième étage de 2 451 pieds carrés, entièrement rénové en 2018, avec sa grande vitrine en demi-lune élégante sur la façade. Début novembre 2025, cet espace a été repeint en blanc (murs et plafonds) et les planchers ont été remis à neuf. Parfaitement adapté pour des activités de bureau professionnel, des services informatiques, ou même pour des services de beauté et de soins esthétiques, par exemple. Venez le visiter—je vous garantis que vous vous sentirez bien dans cet espace. Il existe très peu d'espaces de cette qualité sur le Plateau Mont-Royal, et en plus, avec la multitude de services autour de la rue St-Denis et de l'avenue Mont-Royal, vos employés vont adorer.
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4363 Rue Saint-Denis
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