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4416 Azusa Canyon Rd 129 619 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Irwindale, CA 91706

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FAITS SAILLANTS

Cour entièrement sécurisée et pavée
Built to LEED Silver standards with solar infrastructure, electric vehicle (EV) charging, 3,000 amps (480/277V), and ESFR K-25 sprinkler system.
Ideal for logistics and industrial operations, surrounded by a skilled local labor force of over 103,900 warehouse employees within 10 miles.

Features approximately 8,980 square feet of modern office space with a two-story lobby, skylights, LED lighting, and a move-in-ready interior.
Situated within 30 miles of LAX, Port of Long Beach, and Port of Los Angeles, with excellent regional access to the 605, 10, and 210 Freeways.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

32’

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

Niveleurs

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
129 619 pi²
5-10 ans
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel
construction complète
Maintenant

4416 Azusa Canyon Rd, Irwindale, CA à louer Numérisation 3D de Matterport- Image 1 de 1 — Numérisation 3D de Matterport

Brokers can earn a $50,000 bonus in addition to the standard procuring fee, plus a $250 tour bonus and a $2,025 LOI bonus for qualified prospects. Currently under construction, this ±130,363-square-foot freestanding building sits on 5.76 acres in an outstanding Irwindale location. The property will feature 18 dock-high positions (including 6 with levelers), an ESFR (K-17) sprinkler system, and a secured yard, offering a premier opportunity in a high-demand industrial market.

Comprend 8 980 pi² d’espace de bureau dédié
Espace en excellent état
Système de sécurité

1 accès plain-pied
18 quais de chargement
Cour

Marketing Brochure/Flyer

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	129 619 pi²	5-10 ans	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

129 619 pi²

Terme

5-10 ans

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

Maintenant

1 de 1

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	129 619 pi²
Terme	5-10 ans
Taux de location	Sur demande
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Comprend 8 980 pi² d’espace de bureau dédié
1 accès plain-pied
Espace en excellent état
18 quais de chargement
Système de sécurité
Cour

Marketing Brochure/Flyer

VISITE 3D MATTERPORT

Office Space Virtual Tour

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Installation d'entreposage et de distribution proposée située sur 5,89 acres à proximité de 605, 10 et 210 autoroutes.

FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION

Taille du bâtiment

129 619 pi²

Taille du lot

5,89 AC

Année de construction

2025

Durabilité

Certifié LEED or

Système de gicleur

ESFR

Éclairage

LED

Alimentation électrique

Ampères: 3 000 Volts: 277-480

Zonage

IRM1* - Industrielles

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure/Flyer

1 1

AÉRIEN
CARTE

4416 Azusa Canyon Rd, Irwindale, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

4416 Azusa Canyon Rd, Irwindale, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

4416 Azusa Canyon Rd, Irwindale, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

4416 Azusa Canyon Rd, Irwindale, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image4

La vallée supérieure de San Gabriel couvre en grande partie la partie nord de la vallée de San Gabriel, qui s'étend de Pasadena à Glendora. Les inventaires industriels sont dispersés dans toute la région, mais la plus grande concentration d'espace se trouve à Irwindale et à Azusa. La plupart des collectivités de la vallée supérieure de San Gabriel sont principalement résidentielles.

Comme dans de nombreuses régions de Los Angeles, les options d'espace pour les locataires industriels sont souvent limitées. Les niveaux d'occupation actuels sont élevés d'un point de vue historique. Les loyers pour l'espace dans la région sont généralement comparables à la moyenne du marché industriel du Grand Los Angeles. La croissance récente des loyers dans la région a été très forte, ce qui justifie une demande abondante de la part des locataires.

La zone est un emplacement stratégique pour les utilisateurs de l'espace. À l'ouest se trouve la ville de Los Angeles et certaines des densités de population les plus élevées observées dans l'ouest des États-Unis. Au sud-est se trouvent les ports de Los Angeles et Long Beach, le plus grand complexe portuaire de la côte Ouest et le principal point d'entrée des marchandises en provenance de l'Asie. À l'est se trouve l'Inland Empire. Les employés de la vallée de San Gabriel et de l'Empire intérieur trouveront les navetteurs vers la vallée supérieure de San Gabriel beaucoup plus avantageux que ceux qui se trouvent plus à l'ouest, compte tenu des problèmes de circulation de Los Angeles.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

Los Angeles

3 990 456

0 h 41 m

San Diego

1 425 976

119

2 h 18 m

Las Vegas

644 644

256

4 h 48 m

San Jose

1 030 119

354

6 h 42 m

Phoenix

1 660 272

362

6 h 34 m

San Francisco

883 305

398

7 h 26 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

1 294 190

Effectif total

634 457

Taux de chômage

4,45%

Revenu médian par ménage

$86,443

Employés de l’entrepôt

103 904

Enseignement secondaire ou supérieur

82,60%

Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
In-N-Out Burger	-	-	8 Min. de marche
Gordos Tacos Grill	-	$	14 Min. de marche
Tacos Los Desvelados	Mexicain	-	14 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL
7-Eleven	Marché des dépanneurs	15 Min. de marche

HÔTELS
Travelodge	52 Pièces 5 route min.
Courtyard	196 Pièces 6 route min.
Americas Best Value Inn	55 Pièces 8 route min.
Home2 Suites by Hilton	109 Pièces 9 route min.
Hampton by Hilton	127 Pièces 11 route min.

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE

(626) 437-2994

Contact

Christopher Tolles, Executive Managing Director

(626) 437-2994

Contact

Chris Tolles représente des sociétés, des particuliers et des institutions dans le cadre de l'acquisition, du développement, de la location et de l'aliénation de biens immobiliers industriels et commerciaux. Ses missions de crédit-bail institutionnel totalisent plus d'un million de pieds carrés de produits industriels dans la vallée de San Gabriel, dans le sud de la Californie.

Les clients occupants de M. Tolles comprennent des entreprises du Fortune 500, des entreprises technologiques, des importateurs et des entreprises de logistique. Il représente plus de 100 locataires et acheteurs et demeure une partie intégrante des stratégies immobilières de ses clients.

COURTIER EN PUISSANCE

(213) 955-5126

Contact

Erik Larson, Executive Managing Director

(213) 955-5126

Contact

Erik Larson est directeur général chez Cushman & Wakefield à Los Angeles, en Californie. Erik représente des propriétaires fonciers institutionnels et des entreprises régionales dans l'ensemble de la Californie du Sud depuis 18 ans, en se concentrant principalement sur la vallée de San Gabriel. Il fait équipe avec John Minervini, vice-président exécutif, Robin Dodson, directeur général, et Chris Tolles, directeur général. Il fait également partie intégrante de la gestion des 7 comptes multinationaux de l'équipe. Erik a effectué des opérations dans 48 des 50 États américains ainsi que dans 51 pays à travers le monde. Au cours de ses 18 ans de carrière, tous au sein de C&W, Erik a réalisé plus de 45 millions de pieds carrés de transactions industrielles et de bureaux à l'échelle mondiale et a vendu plus de 350 acres de terres. Il a représenté d'importants propriétaires immobiliers institutionnels ainsi que certaines des sociétés les plus remarquables de Corporate America. Ces connaissances et cette expérience permettent à Erik et à son équipe d'offrir aux clients une planification, une exécution et une gestion supérieures des opérations et des portefeuilles immobiliers.

COURTIER EN PUISSANCE

(909) 964-8868

Contact

Philip Lombardo, Executive Vice Chairman

(909) 964-8868

Contact

Philip M. Lombardo est vice-président exécutif de l'Inland Empire Branch de C&W en Californie du Sud. Il supervise la commercialisation, la location et la vente de bâtiments industriels et de terrains dans l'Inland Empire et l'est du comté de Los Angeles et exécute des opérations de représentation de locataires en Amérique du Nord.

Phil a commencé sa carrière dans l'immobilier chez C&W en 1985 et est revenu en 2007 après avoir passé 13 ans chez Trammell Crow Company. De 2009 à 2022, il s'est classé parmi les 100 meilleurs courtiers producteurs de Cushman & Wakefield et les 10 meilleurs courtiers industriels producteurs. Phil a été le courtier industriel producteur #1 du cabinet en 2022, 2015, 2011 et 2009. Pendant qu'il travaillait à la STC, il se classait constamment parmi les 5 % les plus importants des courtiers de la société. Au cours de sa carrière, il a dressé une liste exhaustive d'opérations de location et de vente pour de grandes sociétés, des propriétaires institutionnels et des investisseurs à l'échelle locale, régionale et nationale.

COURTIER EN PUISSANCE

(213) 955-6460

Contact

Robin Dodson, Executive Managing Director

(213) 955-6460

Contact

Robin Dodson est directrice générale exécutive chez Cushman & Wakefield à Los Angeles. Robin représente des entreprises et des investisseurs institutionnels du sud de la Californie depuis plus de 36 ans. Robin fait équipe avec John Minervini, Erik Larson, Chris Tolles et Paul Sims pour représenter les investisseurs industriels, les propriétaires et les locataires de la région de Great Los Angeles. De plus, Robin se spécialise dans la représentation des six comptes corporatifs multinationaux de l'Équipe et se concentre sur le courtage multimarchés. Robin a effectué des transactions dans 48 des 50 États américains ainsi que dans 51 pays à travers le monde. Robin a réalisé plus de 48 millions de pieds carrés de transactions industrielles et de bureaux à l'échelle mondiale et vendu plus de 400 acres de terrain. Elle a représenté certaines des plus grandes entreprises de Corporate America ainsi que de grands investisseurs institutionnels. Robin et son équipe ont l'expérience et les capacités nécessaires pour fournir le plus haut niveau de consultation, de planification et de mise en œuvre de toute stratégie immobilière.

Rexford Industrial Realty, Inc. est une fiducie de placement immobilier cotée en bourse qui se concentre sur la propriété, l'exploitation et l'acquisition de propriétés industrielles dans le sud de la Californie. La société a été fondée en 2001 et son siège social est situé à Los Angeles, en Californie. Rexford Industrial Realty s'engage à adopter des pratiques commerciales durables et a reçu de nombreux prix pour ses initiatives écologiques, y compris des certifications LEED pour plusieurs de ses propriétés. L'entreprise met également l'accent sur l'engagement communautaire et s'associe régulièrement à des organisations locales pour redonner aux communautés où elle exerce ses activités.

www.rexfordindustrial.com