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4416 Azusa Canyon Rd 129 619 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Irwindale, CA 91706
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Faits saillants
- Cour entièrement sécurisée et pavée
- Built to LEED Silver standards with solar infrastructure, electric vehicle (EV) charging, 3,000 amps (480/277V), and ESFR K-25 sprinkler system.
- Ideal for logistics and industrial operations, surrounded by a skilled local labor force of over 103,900 warehouse employees within 10 miles.
- Features approximately 8,980 square feet of modern office space with a two-story lobby, skylights, LED lighting, and a move-in-ready interior.
- Situated within 30 miles of LAX, Port of Long Beach, and Port of Los Angeles, with excellent regional access to the 605, 10, and 210 Freeways.
Caractéristiques
Hauteur libre
32’
Baies d’entrée
1
Portes de quai de chargement extérieures
18
Niveleurs
6
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Brokers can earn a $50,000 bonus in addition to the standard procuring fee, plus a $250 tour bonus and a $2,025 LOI bonus for qualified prospects. Currently under construction, this 130,363-square-foot freestanding building sits on 5.76 acres in an outstanding Irwindale location. The property will feature 18 dock-high positions, including six with levelers, an ESFR (K-17) sprinkler system, and a secured yard, offering a premier opportunity in a high-demand industrial market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 18 quais de chargement
- Cour
- Comprend 8 980 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 129 619 pi² | 5-10 ans | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 2 679 497 $ CAD/an 223 291 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 129 619 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 2 679 497 $ CAD/an 223 291 $ CAD/mois |
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1er étage
| Taille | 129 619 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 20,67 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Brokers can earn a $50,000 bonus in addition to the standard procuring fee, plus a $250 tour bonus and a $2,025 LOI bonus for qualified prospects. Currently under construction, this 130,363-square-foot freestanding building sits on 5.76 acres in an outstanding Irwindale location. The property will feature 18 dock-high positions, including six with levelers, an ESFR (K-17) sprinkler system, and a secured yard, offering a premier opportunity in a high-demand industrial market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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Aperçu de la propriété
Installation d'entreposage et de distribution proposée située sur 5,89 acres à proximité de 605, 10 et 210 autoroutes.
Faits sur l’installation distribution
Taille du bâtiment
129 619 pi²
Taille du lot
5,89 AC
Année de construction
2025
Durabilité
Certifié LEED or
Système de gicleur
ESFR
Éclairage
LED
Alimentation électrique
Ampères: 3 000 Volts: 277-480
Zonage
IRM1* - Industrielles
Brochure marketing
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Los Angeles
3 990 456
30
0 h 42 m
San Diego
1 425 976
119
2 h 18 m
Las Vegas
644 644
256
4 h 48 m
San Jose
1 030 119
352
6 h 41 m
Phoenix
1 660 272
361
6 h 33 m
San Francisco
883 305
398
7 h 25 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
1 294 656
Effectif total
641 006
Taux de chômage
4,94%
Revenu médian par ménage
$95,374
Employés de l’entrepôt
104 549
Enseignement secondaire ou supérieur
82,50%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| In-N-Out Burger | - | - | 8 Min. de marche |
| Gordos Tacos Grill | - | $ | 14 Min. de marche |
| Tacos Los Desvelados | Mexicain | - | 14 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Travelodge |
52 Pièces
5 route min.
|
| Courtyard |
196 Pièces
6 route min.
|
| Americas Best Value Inn |
55 Pièces
8 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
109 Pièces
9 route min.
|
| Hampton by Hilton |
127 Pièces
11 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Christopher Tolles, Executive Managing Director
Chris Tolles représente des sociétés, des particuliers et des institutions dans le cadre de l'acquisition, du développement, de la location et de l'aliénation de biens immobiliers industriels et commerciaux. Ses missions de crédit-bail institutionnel totalisent plus d'un million de pieds carrés de produits industriels dans la vallée de San Gabriel, dans le sud de la Californie.
Les clients occupants de M. Tolles comprennent des entreprises du Fortune 500, des entreprises technologiques, des importateurs et des entreprises de logistique. Il représente plus de 100 locataires et acheteurs et demeure une partie intégrante des stratégies immobilières de ses clients.
Les clients occupants de M. Tolles comprennent des entreprises du Fortune 500, des entreprises technologiques, des importateurs et des entreprises de logistique. Il représente plus de 100 locataires et acheteurs et demeure une partie intégrante des stratégies immobilières de ses clients.
Erik Larson, Executive Managing Director
Erik Larson est directeur général chez Cushman & Wakefield à Los Angeles, en Californie. Erik représente des propriétaires fonciers institutionnels et des entreprises régionales dans l'ensemble de la Californie du Sud depuis 18 ans, en se concentrant principalement sur la vallée de San Gabriel. Il fait équipe avec John Minervini, vice-président exécutif, Robin Dodson, directeur général, et Chris Tolles, directeur général. Il fait également partie intégrante de la gestion des 7 comptes multinationaux de l'équipe. Erik a effectué des opérations dans 48 des 50 États américains ainsi que dans 51 pays à travers le monde. Au cours de ses 18 ans de carrière, tous au sein de C&W, Erik a réalisé plus de 45 millions de pieds carrés de transactions industrielles et de bureaux à l'échelle mondiale et a vendu plus de 350 acres de terres. Il a représenté d'importants propriétaires immobiliers institutionnels ainsi que certaines des sociétés les plus remarquables de Corporate America. Ces connaissances et cette expérience permettent à Erik et à son équipe d'offrir aux clients une planification, une exécution et une gestion supérieures des opérations et des portefeuilles immobiliers.
Philip Lombardo, Executive Vice Chairman
Philip M. Lombardo est vice-président exécutif de l'Inland Empire Branch de C&W en Californie du Sud. Il supervise la commercialisation, la location et la vente de bâtiments industriels et de terrains dans l'Inland Empire et l'est du comté de Los Angeles et exécute des opérations de représentation de locataires en Amérique du Nord.
Phil a commencé sa carrière dans l'immobilier chez C&W en 1985 et est revenu en 2007 après avoir passé 13 ans chez Trammell Crow Company. De 2009 à 2022, il s'est classé parmi les 100 meilleurs courtiers producteurs de Cushman & Wakefield et les 10 meilleurs courtiers industriels producteurs. Phil a été le courtier industriel producteur #1 du cabinet en 2022, 2015, 2011 et 2009. Pendant qu'il travaillait à la STC, il se classait constamment parmi les 5 % les plus importants des courtiers de la société. Au cours de sa carrière, il a dressé une liste exhaustive d'opérations de location et de vente pour de grandes sociétés, des propriétaires institutionnels et des investisseurs à l'échelle locale, régionale et nationale.
Phil a commencé sa carrière dans l'immobilier chez C&W en 1985 et est revenu en 2007 après avoir passé 13 ans chez Trammell Crow Company. De 2009 à 2022, il s'est classé parmi les 100 meilleurs courtiers producteurs de Cushman & Wakefield et les 10 meilleurs courtiers industriels producteurs. Phil a été le courtier industriel producteur #1 du cabinet en 2022, 2015, 2011 et 2009. Pendant qu'il travaillait à la STC, il se classait constamment parmi les 5 % les plus importants des courtiers de la société. Au cours de sa carrière, il a dressé une liste exhaustive d'opérations de location et de vente pour de grandes sociétés, des propriétaires institutionnels et des investisseurs à l'échelle locale, régionale et nationale.
Robin Dodson, Executive Managing Director
Robin Dodson est directrice générale exécutive chez Cushman & Wakefield à Los Angeles. Robin représente des entreprises et des investisseurs institutionnels du sud de la Californie depuis plus de 36 ans. Robin fait équipe avec John Minervini, Erik Larson, Chris Tolles et Paul Sims pour représenter les investisseurs industriels, les propriétaires et les locataires de la région de Great Los Angeles. De plus, Robin se spécialise dans la représentation des six comptes corporatifs multinationaux de l'Équipe et se concentre sur le courtage multimarchés. Robin a effectué des transactions dans 48 des 50 États américains ainsi que dans 51 pays à travers le monde. Robin a réalisé plus de 48 millions de pieds carrés de transactions industrielles et de bureaux à l'échelle mondiale et vendu plus de 400 acres de terrain. Elle a représenté certaines des plus grandes entreprises de Corporate America ainsi que de grands investisseurs institutionnels. Robin et son équipe ont l'expérience et les capacités nécessaires pour fournir le plus haut niveau de consultation, de planification et de mise en œuvre de toute stratégie immobilière.
À propos du propriétaire
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Robin Dodson -
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