445 Brunette Ave
New Westminster, BC V3L 3G1
Terrain À vendre
·
0,79 AC
Faits saillants de l'investissement
- Site industriel de 34 389 pi² (terrain de 0,79 acre) avec désignation « emploi mixte » au plan officiel (OCP).
- À moins de 10 minutes de marche de la station de SkyTrain Braid, offrant une excellente accessibilité au transport en commun.
- Aucun COS officiel n’est attribué, ce qui permet une flexibilité de conception à l’intérieur des limites de taux d’occupation du sol et de marges de recul.
- Emplacement de choix avec 170 pieds de façade le long de l’avenue Brunette et accès rapide à l’autoroute 1.
- Potentiel de développement flexible pour des usages industriels, commerciaux et de bureaux.
- Situé dans un quartier en pleine croissance, près du quartier des brasseries et de nombreux services essentiels.
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,79 AC |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel | Année de construction | 1970 |
| Utilisation proposée | |||
| Zonage | M-1 - Quartier industriel léger | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,79 AC |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | M-1 - Quartier industriel léger |
Description
Désigné comme une zone d'emploi mixte selon le Plan communautaire officiel de la ville de New Westminster, le bien immobilier soutient une gamme d'utilisations incluant industriel, léger industriel, bureau et commercial. Cette désignation flexible permet le développement d'un centre d'emploi dynamique et convivial pour les piétons, avec des rez-de-chaussée industriels ou commerciaux et des espaces de bureau ou d'emploi aux étages supérieurs. Sans coefficient d'occupation du sol formel assigné, la hauteur et la densité maximales constructibles sont régies par la couverture du site et les retraits, offrant une flexibilité de conception significative. Entouré par une population croissante et des développements majeurs, y compris le quartier Brewery District, ce site est idéalement positionné pour les entreprises cherchant un emplacement de premier plan ou les développeurs souhaitant tirer parti de la croissance rapide de la région. Sa proximité avec les principales routes de transport, le transport en commun et les commodités clés en fait un investissement attrayant dans l'un des corridors d'emploi les plus dynamiques de Metro Vancouver.
