45 Mcintosh Dr 17 454 pi² Bureau Immeuble Markham, ON L3R 8C7 8 900 000 $ CAD (509,91 $ CAD/pi²) 4,30% Taux de capitalisation

Bien que actuellement occupé, l'actif sera livré vacant lors de la clôture. Le nouveau propriétaire pourra profiter d'une transition fluide du titre sans la complexité des charges locatives existantes, offrant une autonomie totale sur l'occupation et la gestion futures.
Rare sur le marché! Installation industrielle autonome de 17 454 pi² sur un terrain d'un acre situé à un coin stratégique à l'intersection très fréquentée de l'autoroute 7 et de Woodbine. Une connectivité inégalée aux autoroutes 404 et 407 positionne cette propriété comme un hub central stratégique. Le zonage prestigieux EMP "BP" (Business Park) permet une gamme rare d'utilisations premium au-delà du zonage industriel traditionnel, incluant : hôtel, établissement de cannabis, microbrasserie, institution financière, centre de fitness, centre de loisirs et clinique vétérinaire, offrant une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de revenus pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires.
Le bâtiment présente une configuration efficace avec 88 % d'aménagement en bureaux, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle. Des bureaux privés et exécutifs avec de grandes fenêtres sont complétés par une salle de conférence centrale avec éclairage d'accentuation, plusieurs salles de réunion, une grande réception principale, des zones de réception supplémentaires avec entrées extérieures dédiées, et une salle de déjeuner spacieuse équipée de tables et de banquettes. L'entrepôt est propre et lumineux, avec beaucoup de lumière naturelle, une grande porte de quai pour camions et une hauteur libre de plafond de 13 pieds.
Le bâtiment et la propriété reflètent une fierté de propriété et ont été méticuleusement entretenus avec des améliorations importantes en capital : éclairage LED (2022); 11 nouvelles unités de CVC sur le toit (2020); stationnement pavé professionnellement (2021); murs extérieurs en béton refinis (pargés) en 2024. Le toit a environ 11 ans. Le site offre 57 espaces de stationnement, dont 27 places couvertes. L'installation est entièrement équipée de gicleurs et dispose d'une alimentation électrique abondante avec un service de 800 ampères à 600 volts.
Il s'agit d'une opportunité rare, clé en main, et emblématique dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de la région. La visite de la propriété sans rendez-vous est strictement interdite.