4500 W Saanich Rd 6 150 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Victoria, BC V8Z 5L3 4 400 000 $ CAD (715,45 $ CAD/pi²) 3,52% Taux de capitalisation

Possibilité de réaménagement avec revenu locatif. Situé au cœur d'un corridor de croissance, cette propriété de 17 425 pieds carrés représente une occasion de sécuriser un site stratégique avec un revenu stable. Le terrain offre un accès routier double, avec plus de 100 pieds de façade le long de W. Saanich Rd et environ 60 pieds sur Viewmont, juste à côté du Royal Oak Centre. Le bâtiment commercial de 7 unités est entièrement loué et bénéficie d'une longue histoire de locataires stables, offrant un flux de trésorerie fiable pendant que les plans futurs sont envisagés. Zoné C-3 avec des discussions préliminaires avec la municipalité indiquant des FSR de 3,5 +. Ce secteur est en pleine transformation, avec des terrains appartenant à la ville à proximité réaménagés pour permettre des bâtiments allant jusqu'à 12 étages et des développements supplémentaires à divers stades d'approbation. Avec une façade proéminente, une connectivité de transport via l'échange de transit, et un accès immédiat aux grandes commodités de détail, cette propriété offre une opportunité de sécuriser un revenu aujourd'hui tout en se positionnant pour un potentiel de densité à long terme significatif.