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4501 31 St 7 708 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Vernon, BC V1T 5J8 3 160 000 $ CAD (409,96 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Les terres industrielles et commerciales de Vernon se négocient à un prix très réduit par rapport à Kelowna et à d'autres centres de l'Okanagan.
- Excellent accès à la route 97, au lac Okanagan et à l'aéroport international de Kelowna.
- Économie locale équilibrée tirée par la construction, la fabrication et la logistique, avec une demande croissante d'espaces industriels légers et de services commerciaux.
- Croissance soutenue par une migration constante, une infrastructure en expansion et une approche municipale favorable au développement.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le 4501 31 Street, Vernon, C.-B. (la « propriété en question »). Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement plus récente, occupée par un seul locataire, louée au gouvernement du Canada, offrant aux investisseurs un revenu sécurisé et à long terme soutenu par un engagement exceptionnel. Construite en 2014, la propriété en question comprend 7 708 pieds carrés d'espace moderne de bureaux et d'entrepôt sur un site de 34 818 pieds carrés, situé dans le corridor commercial et industriel léger établi de Vernon, juste au nord du centre-ville. La propriété est entièrement louée au gouvernement du Canada jusqu'au 31 août 2034, offrant aux investisseurs près de neuf ans de durée restante sans options de renouvellement. Avec son engagement solide de locataire, sa longue durée de bail et ses exigences minimales en capital, la propriété en question offre aux investisseurs un investissement stable et à faible risque dans un bâtiment plus récent au sein d'un marché en croissance de l'Okanagan.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 708 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
3 160 000 $ CAD
Prix par pi²
409,96 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
158 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 708 pi²
Zonage
INDL - Industriel léger
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
4501 31 St
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