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4504 56A Av 8 Unité Immeuble d’habitation offert à 975 000 $ CAD Lloydminster, AB T9V 1A1
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble locatif de 8 appartements
- Quartier résidentiel calme
- Entouré par un lotissement résidentiel stable
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble locatif de 8 appartements est exactement l'opportunité que vous recherchiez. Il comprend 5 unités de 2 chambres et 3 unités de 1 chambre. Ce bâtiment a été bien entretenu au fil des ans avec des améliorations et des mises à niveau, notamment le système de chauffage, l'ajout d'isolation dans le grenier, des fenêtres en PVC, et une toiture en métal. Trois des appartements ont été rénovés au cours des dernières années, dont un qui a bénéficié d'une rénovation complète au cours des deux dernières années.
L'immeuble comprend deux unités louées à court terme via Airbnb, tandis que les autres unités sont louées sur la base de contrats mensuels. Cet immeuble bien géré a généré un revenu total de 141 229,45 $ entre le 1er juillet 2024 et le 30 juin 2025. Après déduction des frais de nettoyage Airbnb/nettoyage des couloirs, déneigement et entretien des pelouses, gestion immobilière, enlèvement des ordures, assurance du bâtiment, taxes foncières, services publics, et réparations et entretien, le revenu net s'élève à 80 073,00 $.
Situé dans un quartier résidentiel calme, entouré d'un lotissement résidentiel stable, cet immeuble de 8 appartements représente un investissement idéal nécessitant un minimum d'efforts pour son entretien.
MLS # A2273578
L'immeuble comprend deux unités louées à court terme via Airbnb, tandis que les autres unités sont louées sur la base de contrats mensuels. Cet immeuble bien géré a généré un revenu total de 141 229,45 $ entre le 1er juillet 2024 et le 30 juin 2025. Après déduction des frais de nettoyage Airbnb/nettoyage des couloirs, déneigement et entretien des pelouses, gestion immobilière, enlèvement des ordures, assurance du bâtiment, taxes foncières, services publics, et réparations et entretien, le revenu net s'élève à 80 073,00 $.
Situé dans un quartier résidentiel calme, entouré d'un lotissement résidentiel stable, cet immeuble de 8 appartements représente un investissement idéal nécessitant un minimum d'efforts pour son entretien.
MLS # A2273578
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 975 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 121 875 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 600 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R4 - Quartier résidentiel à densité moyenne (R4) | ||
| Prix | 975 000 $ CAD |
| Prix par unité | 121 875 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du bâtiment | 3 600 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | R4 - Quartier résidentiel à densité moyenne (R4) |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
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