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451 Phillip St 2 924–27 517 pi² d'espace disponible • Waterloo, ON N2L 3X2
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19 815 pieds carrés d'espace de bureau entièrement meublé à Factory Square, aménagé avec un niveau de qualité très élevé, disponible en avril 2025. La disposition soigneusement conçue offre un équilibre entre bureaux privés, salles de réunion, une cuisine moderne et un environnement de bureau ouvert avec des plafonds hauts et exposés. La salle de serveurs entièrement équipée comprend des racks existants, un système UPS et des unités Liebert. De plus, le bâtiment est soutenu par quatre grands générateurs de secours alimentés au gaz. Précédemment équipé d'une porte de chargement à accès direct, l'option de rétablir cette fonctionnalité offre une flexibilité pour les groupes dans le domaine de la fabrication de haute technologie. Idéalement situé près de l'Université de Waterloo, Factory Square offre un accès immédiat à la station de LRT (150 m) et un vaste stationnement sur place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 20 bureaux privés
- 283 postes de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 159 personnes
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
4 778 pieds carrés au niveau principal, plan d'étage ouvert au campus Factory Square. Porte de chargement existante de 16' x 10', 1 entrée extérieure ainsi que 2 entrées intérieures. Peut être aménagé selon les besoins du locataire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace technologique de pointe
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Ouvert à de nombreuses utilisations de l'espace
2 924 pi² d'espace de vente aménagé et fini avec patio. Ancien café/restaurant avec entrée dédiée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Hauts plafonds
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Entrée/sortie extérieure réservée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 150 | 12 263 à 19 815 pi² | 1-10 ans | 22,50 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 445 838 $ CAD/an 37 153 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 160 | 4 778 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 71 670 $ CAD/an 5 973 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 1er étage, ste 170 | 2 924 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 43 860 $ CAD/an 3 655 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | 30 jours |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 12 263 à 19 815 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 22,50 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 445 838 $ CAD/an 37 153 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 160
| Taille |
| 4 778 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 71 670 $ CAD/an 5 973 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste 170
| Taille |
| 2 924 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 43 860 $ CAD/an 3 655 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste 150
| Taille | 12 263 à 19 815 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 22,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
19 815 pieds carrés d'espace de bureau entièrement meublé à Factory Square, aménagé avec un niveau de qualité très élevé, disponible en avril 2025. La disposition soigneusement conçue offre un équilibre entre bureaux privés, salles de réunion, une cuisine moderne et un environnement de bureau ouvert avec des plafonds hauts et exposés. La salle de serveurs entièrement équipée comprend des racks existants, un système UPS et des unités Liebert. De plus, le bâtiment est soutenu par quatre grands générateurs de secours alimentés au gaz. Précédemment équipé d'une porte de chargement à accès direct, l'option de rétablir cette fonctionnalité offre une flexibilité pour les groupes dans le domaine de la fabrication de haute technologie. Idéalement situé près de l'Université de Waterloo, Factory Square offre un accès immédiat à la station de LRT (150 m) et un vaste stationnement sur place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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1er étage, ste 160
| Taille | 4 778 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
4 778 pieds carrés au niveau principal, plan d'étage ouvert au campus Factory Square. Porte de chargement existante de 16' x 10', 1 entrée extérieure ainsi que 2 entrées intérieures. Peut être aménagé selon les besoins du locataire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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1er étage, ste 170
| Taille | 2 924 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
2 924 pi² d'espace de vente aménagé et fini avec patio. Ancien café/restaurant avec entrée dédiée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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Aperçu de la propriété
Faites partie du campus Factory Square, le point central du nouveau centre d'innovation de Waterloo
- Certifié LEED argent
- Climatisation
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCA), le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) est un programme de certification des bâtiments écologiques axé sur la conception, la construction, l'exploitation et l'entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Il vise à aider les propriétaires et les exploitants d'immeubles à être respectueux de l'environnement et à utiliser efficacement les ressources. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet gagne des points en respectant les conditions préalables et les crédits qui traitent du carbone, de l'énergie, de l'eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l'environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d'examen et se voient attribuer des points correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80+ points) Or (60-79 points) Argent (50-59 points) Certifié (40-49 points)
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451 Phillip St
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