Votre courriel a été envoyé.
4511 Glenmore Trl SE - Sunvalley Business Park Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 7 645 pi² • À vendre 1 349 000 $ CAD • Calgary, AB T2C 2R9
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 94 750 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Superficie de plancher typique | 47 375 pi² |
| Sous-type de propriété | Showroom | Année de construction | 2007 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 3,13 AC |
| Zonage | DC - Règlement sur l'utilisation des terres DC 44Z99 2P80 I-2 | ||
| Taille totale du bâtiment | 94 750 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 47 375 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 3,13 AC |
| Zonage | DC - Règlement sur l'utilisation des terres DC 44Z99 2P80 I-2 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 71
| Taille de l’unité | 7 645 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 349 000 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 176,46 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 80 940 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 7 645 pi² |
| Prix | 1 349 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 176,46 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 80 940 $ CAD |
DESCRIPTION
Frais de condo : 839,073 $ par mois (2024)
Taxes foncières : 29,468.62 $ (2025)
Locataire bureau : Endurance Technologies Inc. (Bail expire le 31 mars 2026)
Locataire entrepôt : AD Auction Depot (Bail expire le 31 mars 2026)
Électricité : 225 Ampères 120/240 Volts 3 phases (à vérifier)
Chargement : Porte de chargement au sol 14' x 14'
Hauteur sous plafond : 30'7" dégagé
Puisard : Oui
Système de gicleurs : Oui
NOTES SUR LA VENTE
Condo bureau/entrepôt de 7 645 pieds carrés à Sun Valley Business Park, à vendre. Deux locataires distincts pour le bureau et l'entrepôt avec des baux bruts qui expirent le 31 mars 2026. Disponible pour un propriétaire-utilisateur à partir du 1er avril 2026 ou avec un préavis de trois mois aux locataires. La propriété est en excellent état et offre un accès facile aux routes Glenmore, Barlow et Deerfoot.
Front Exterior
Rear Exterior
_1NC0286
_1NC0426
_1NC0186
Présenté par
4511 Glenmore Trl SE - Sunvalley Business Park
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.