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3750 46th Ave SE - A Unité de condo • Flex • 4 946 pi² • À vendre 1 100 000 $ CAD • Calgary, AB T2B 0L1
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Faits saillants de l'investissement
- Accès pratique aux principales artères, y compris Deerfoot Trail et Peigan Trail.
- Grand stationnement de surface gratuit disponible pour le personnel et les visiteurs.
Résumé de l'annonce
L’immeuble situé au 3750, 46e Avenue SE est une unité de copropriété industrielle située dans le secteur industriel Eastfield de Calgary. Il fait partie d’un bâtiment multi-locataires construit en 1972, d’une superficie totale de 71 923 pieds carrés sur un terrain de 1,29 acre. Le site est zoné I-B (Industrial Business District) et offre du stationnement en surface. L’emplacement donne accès aux principaux axes routiers, notamment Deerfoot Trail et Peigan Trail, et se trouve à environ 10,3 milles de l’aéroport international de Calgary.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
1 594 pi² – bureau/salle d'exposition au rez-de-chaussée
1 493 pi² – bureau au 2e étage
1 459 pi² – entrepôt
400 pi² – mezzanine
TOTAL 4 946 pi²
1 493 pi² – bureau au 2e étage
1 459 pi² – entrepôt
400 pi² – mezzanine
TOTAL 4 946 pi²
Notes sur la vente
Cette offre représente une occasion intéressante pour un propriétaire-occupant souhaitant contrôler son occupation et ses coûts à long terme. L’immeuble offre des espaces fonctionnels disponibles pour une utilisation immédiate ou à court terme, permettant à l’acheteur d’exploiter son entreprise tout en se constituant un capital. Bien positionné sur son marché, l’actif offre une flexibilité pour les opérations actuelles, avec le potentiel d’accommoder une croissance future. Idéal pour les entreprises à la recherche de stabilité, de visibilité et de propriété.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 2 floors | 4 946 pi² | Flex | 1 100 000 $ CAD (222,40 $ CAD/pi²) | - |
Unité 2 floors
| Taille de l’unité |
| 4 946 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 100 000 $ CAD (222,40 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Unité 2 floors
| Taille de l’unité | 4 946 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 100 000 $ CAD (222,40 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| 1 594 pi² – bureau/salle d'exposition au rez-de-chaussée <br> 1 493 pi² – bureau au 2e étage <br> 1 459 pi² – entrepôt <br> 400 pi² – mezzanine <br> TOTAL 4 946 pi² </li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cette offre représente une occasion intéressante pour un propriétaire-occupant souhaitant contrôler son occupation et ses coûts à long terme. L’immeuble offre des espaces fonctionnels disponibles pour une utilisation immédiate ou à court terme, permettant à l’acheteur d’exploiter son entreprise tout en se constituant un capital. Bien positionné sur son marché, l’actif offre une flexibilité pour les opérations actuelles, avec le potentiel d’accommoder une croissance future. Idéal pour les entreprises à la recherche de stabilité, de visibilité et de propriété.</li></ul> |
Faits sur la propriété Sous contrat
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 71 923 pi² | Superficie de plancher typique | 35 961 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 2,42 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | I-B - I-B (Industrie et Affaires) | ||
| Taille totale du bâtiment | 71 923 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 35 961 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Taille du lot | 2,42 AC |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Zonage | I-B - I-B (Industrie et Affaires) |
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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3750 46th Ave SE - A
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