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452 Grand Rd 12 000 pi² Commerce de détail Immeuble Campbellford, ON K0L 1L0 6 250 000 $ CAD (520,83 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Acquérez une station Shell entièrement réaménagée en 2021, dotée de 8 pompes à haut débit, de nouveaux réservoirs à double paroi, d'un auvent amélioré, de distributeurs modernes et d'une infrastructure complète sur un terrain d'environ 1,03 acres le long du corridor commercial le plus fréquenté de Campbellford.
La propriété est ancrée par un McDonald's avec service au volant nouvellement construit, sous un bail à long terme avec une garantie reconnue à l'échelle nationale, assurant un flux de trafic régulier et prévisible.
La station Shell est entièrement opérationnelle avec de forts volumes de ventes de carburant, offrant une opportunité immédiate pour un propriétaire-exploitant de prendre les rênes.
C'est l'une des rares véritables combinaisons carburant/QSR clé en main de l'Est de l'Ontario, associant des améliorations flambant neuves à une visibilité exceptionnelle, un accès direct et une demande de services essentiels tout au long de l'année.
La propriété est ancrée par un McDonald's avec service au volant nouvellement construit, sous un bail à long terme avec une garantie reconnue à l'échelle nationale, assurant un flux de trafic régulier et prévisible.
La station Shell est entièrement opérationnelle avec de forts volumes de ventes de carburant, offrant une opportunité immédiate pour un propriétaire-exploitant de prendre les rênes.
C'est l'une des rares véritables combinaisons carburant/QSR clé en main de l'Est de l'Ontario, associant des améliorations flambant neuves à une visibilité exceptionnelle, un accès direct et une demande de services essentiels tout au long de l'année.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
6 250 000 $ CAD
Prix par pi²
520,83 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
34 places (2,83 places par 1 000 pi² loué)
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
452 Grand Rd
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