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452 Grand Rd 12 000 pi² Commerce de détail Immeuble Campbellford, ON K0L 1L0 6 250 000 $ CAD (520,83 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Acquérez une station Shell entièrement rénovée en 2021, comprenant 8 pompes à haut débit, des réservoirs à double paroi neufs, une marquise modernisée, des distributeurs modernes et une infrastructure complète sur un terrain d'environ 1,03 acre situé le long du corridor commercial le plus fréquenté de Campbellford.
La propriété est soutenue par un McDonald’s avec service au volant récemment construit, sous un bail à long terme avec une garantie nationale reconnue, assurant un flux de trafic constant et prévisible.
La station Shell est entièrement opérationnelle avec des volumes de ventes de carburant solides, offrant une opportunité immédiate pour un propriétaire-exploitant de prendre les rênes.
Il s'agit de l'une des rares véritables combinaisons clé en main carburant/QSR (service rapide) de l'Est de l'Ontario, alliant des améliorations flambant neuves à une visibilité exceptionnelle, un accès direct et une demande de services essentiels tout au long de l'année.
La propriété est soutenue par un McDonald’s avec service au volant récemment construit, sous un bail à long terme avec une garantie nationale reconnue, assurant un flux de trafic constant et prévisible.
La station Shell est entièrement opérationnelle avec des volumes de ventes de carburant solides, offrant une opportunité immédiate pour un propriétaire-exploitant de prendre les rênes.
Il s'agit de l'une des rares véritables combinaisons clé en main carburant/QSR (service rapide) de l'Est de l'Ontario, alliant des améliorations flambant neuves à une visibilité exceptionnelle, un accès direct et une demande de services essentiels tout au long de l'année.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
6 250 000 $ CAD
Prix par pi²
520,83 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
34 places (2,83 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
452 Grand Rd
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