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4520 76 Avenue Northwest Lot • Terrain commercial • 2,1 Acres • 1 942 500 $ CAD • Edmonton, AB T6B 0A5
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Faits saillants de l'investissement
- Façade directe sur la Sherwood Park Freeway avec 34 701 véhicules par jour.
- Accès pratique via la 50e Rue et à proximité des principales routes artérielles
- Desservi jusqu'à la limite de propriété pour un développement simplifié
- Situé dans le parc industriel Weir, un centre industriel très prisé.
- Le zonage CB permet une variété d'usages industriels et commerciaux diversifiés.
- Bâtiment partiellement achevé disponible pour une personnalisation immédiate
Résumé de l'annonce
La propriété bénéficie d’un accès direct via la 50e Rue et est desservie jusqu’à la limite du terrain, ce qui simplifie les délais de développement. Son zonage CB – Commercial d’affaires permet une large gamme d’utilisations industrielles et commerciales, et le processus de subdivision en cours renforce son adaptabilité pour de futurs locataires ou propriétaires-utilisateurs. Un bâtiment partiellement construit sur le site offre une opportunité supplémentaire pour les acheteurs souhaitant un avantage initial dans la construction ou un espace personnalisable.
Entouré d’un écosystème industriel solide et situé à proximité de l’hôtel et centre de congrès d’Edmonton, le site est idéalement positionné pour des opérations de logistique, d’entreposage ou de fabrication légère. Sa proximité avec les principales routes artérielles favorise un transport et une distribution efficaces, en faisant un choix convaincant pour les entreprises cherchant à s’établir ou à s’agrandir dans l’est d’Edmonton.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 942 500 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 2,10 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | CB - CB - Commerce d'affaires | ||
| Prix | 1 942 500 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 2,10 AC |
| Zonage | CB - CB - Commerce d'affaires |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 942 500 $ CAD | Taille du lot | 2,10 AC |
| Prix par AC | 925 000,00 $ CAD |
| Prix | 1 942 500 $ CAD |
| Prix par AC | 925 000,00 $ CAD |
| Taille du lot | 2,10 AC |
2,10 acres de terrain à haute visibilité
Description
Cette offre de terrain unique bénéficie d'une excellente visibilité le long de la Sherwood Park Freeway, avec un débit moyen de circulation quotidien de 34 701 véhicules (prévision pour 2025), ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une grande visibilité. Avec un accès pratique depuis la 50e Rue, le site garantit une connectivité fluide pour le transport et la logistique. Situé dans le très prisé parc industriel Weir, la propriété est entourée d'une communauté industrielle dynamique. Le site est actuellement en cours de subdivision et, une fois terminé, pourra accueillir une large gamme d'usages industriels ou commerciaux. Un bâtiment partiellement achevé est également disponible à la vente; contactez le courtier pour plus d'informations.
Présenté par
4520 76 Avenue Northwest
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