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4520 76 Avenue Northwest
Edmonton, AB T6B 0A5
Terrain À vendre
·
2,10 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Façades directes sur l'autoroute Sherwood Park avec 34 701 véhicules quotidiens
- Accès pratique par la 50e rue et à proximité des principales artères
- desservi jusqu'à la limite de propriété pour un développement simplifié
- Situé dans le parc industriel Weir, un carrefour industriel recherché
- Le zonage CB soutient diverses utilisations industrielles et commerciales
- Bâtiment partiellement achevé disponible pour personnalisation immédiate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété bénéficie d'un accès direct par la 50e rue et est desservie jusqu'à la limite de propriété, ce qui simplifie les délais de développement. Son zonage CB — Business Commercial permet un large éventail d'utilisations industrielles et commerciales, et le processus de lotissement continu améliore son adaptabilité pour les futurs locataires ou propriétaires-utilisateurs. Un bâtiment partiellement achevé sur place offre une occasion supplémentaire aux acheteurs à la recherche d'une longueur d'avance sur la construction ou d'une empreinte personnalisable.
Entouré d'un écosystème industriel robuste et situé près de l'Edmonton Hotel and Convention Centre, le site est idéalement positionné pour les opérations de logistique, d'entreposage ou de fabrication légère. Sa proximité avec les principales artères favorise un transport et une distribution efficaces, ce qui en fait un choix convaincant pour les entreprises qui cherchent à s'établir ou à prendre de l'expansion dans l'est d'Edmonton.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 2,10 AC |
| Zonage | CB - CB - Commerce d'affaires | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 2,10 AC |
| Zonage | CB - CB - Commerce d'affaires |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 942 500 $ CAD | Taille du lot | 2,10 AC |
| Prix par AC | 925 000,00 $ CAD |
| Prix | 1 942 500 $ CAD |
| Prix par AC | 925 000,00 $ CAD |
| Taille du lot | 2,10 AC |
2.10 ac de terrain à forte exposition
DESCRIPTION
Cette offre de terrain unique bénéficie d'une excellente visibilité le long de la Sherwood Park Freeway, avec un débit moyen de circulation quotidien de 34 701 véhicules (prévision pour 2025), ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une grande visibilité. Avec un accès pratique depuis la 50e Rue, le site garantit une connectivité fluide pour le transport et la logistique. Situé dans le très prisé parc industriel Weir, la propriété est entourée d'une communauté industrielle dynamique. Le site est actuellement en cours de subdivision et, une fois terminé, pourra accueillir une large gamme d'usages industriels ou commerciaux. Un bâtiment partiellement achevé est également disponible à la vente; contactez le courtier pour plus d'informations.
