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454 Leon Ave 1 800 pi² d'espace disponible • Bureau • Kelowna, BC V1Y 6J3
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Faits saillants
- Emplacement central au centre-ville
- Distance de marche des développements résidentiels à proximité
- Possibilité d'affichage de signalisation de premier plan
- Facilement accessible depuis l'autoroute 97
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 1 800 pi² | 5’ - 9’ | Négociable | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 29 700 $ CAD/an 2 475 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Bureau à l'étage supérieur de +/- 1 800 pieds carrés, accessible par escalier, situé au centre-ville de Kelowna. L'unité comprend quatre bureaux privés, une grande salle de réunion, une aire de réception, ainsi qu'une kitchenette et une salle de bain intégrées. Les améliorations de l'espace incluent : plancher en bois franc, configuration dédiée pour la salle de réunion, système de sonnette intégré pour les visiteurs et grandes fenêtres offrant une lumière naturelle dans tous les bureaux privés. À quelques pas de divers services du centre-ville et à deux pâtés de maisons du corridor principal de l'avenue Bernard et du terminus d'autobus Queensway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 5’ - 9’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Emplacement central du centre-ville
- Possibilité de signalisation importante
- À distance de marche du développement résidentiel à proximité
- Facilement accessible depuis l'autoroute 97
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 9 237 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 237 pi² |
| Année de construction | 1961 |
À propos de la propriété
Situé à l'angle de l'avenue Leon et de la rue Ellis, à un pâté de maisons de l'autoroute 97. À distance de marche du lac, des commerces et entreprises du centre-ville, ainsi que des nouveaux projets de tours résidentielles.
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454 Leon Ave
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