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45940 Railway Ave Unité de condo • Commerce de détail • 2 500 pi² • À vendre 899 900 $ CAD • Chilliwack, BC V2P 1L3
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé au centre-ville de Chilliwack avec un excellent accès au transport en commun.
- Comprend un espace de rangement supplémentaire pour une efficacité opérationnelle.
- Idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant un potentiel de plus-value à long terme.
- Zoné M1 pour des usages industriels et commerciaux flexibles.
- Entouré d'écoles, de parcs et d'équipements communautaires.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bâtiment offre un aménagement fonctionnel avec un espace de rangement supplémentaire sur le côté, ce qui le rend parfaitement adapté aux entreprises nécessitant un espace opérationnel et une capacité d'inventaire. Sa localisation centrale garantit une excellente visibilité et accessibilité, avec un arrêt de transport en commun à seulement 3 minutes de marche et une station de train à moins de 1 km—idéal pour les opérations logistiques ou orientées vers la clientèle. Cet actif en pleine propriété fait partie d'une association gérée avec des frais mensuels modestes, offrant des avantages d'entretien partagé sans compromettre l'autonomie. Avec des taxes foncières de 8 054,61 $ prévues pour 2025 et un prix demandé de 899 900 $, il s'agit d'une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant à établir une présence stratégique dans l'un des corridors les plus connectés et en évolution de Chilliwack.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2
| Taille de l’unité | 2 500 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 899 900 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 359,96 $ CAD | ID/Numéro de lot | 000-637-092 |
| Taille de l’unité | 2 500 pi² |
| Prix | 899 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 359,96 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 000-637-092 |
DESCRIPTION
Situé au cœur du centre-ville de Chilliwack, le 45940 Railway Avenue offre une occasion rare d'acquérir une unité industrielle-commerciale polyvalente idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs. Cette propriété à usage mixte de ±2 549 pieds carrés est zonée M1, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations, y compris la fabrication légère, les métiers, l'entreposage et le commerce de détail axé sur les services.
NOTES SUR LA VENTE
Entourée d'un mélange croissant d'aménagements résidentiels, commerciaux et civiques, la propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et de la proximité d'écoles, de parcs et d'installations récréatives. Avec cinq écoles publiques et privées à proximité et quatre terrains de jeux accessibles à pied en 20 minutes, la région favorise à la fois l'engagement de la main-d'œuvre et de la communauté.
Floor Plan
Interior Photo
Skylights
Mezzanine
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
45940 Railway Ave
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