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45940 Railway Ave Unité de condo • Commerce de détail • 2 500 pi² • À vendre 899 900 $ CAD • Chilliwack, BC V2P 1L3
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur du centre-ville de Chilliwack avec un excellent accès au transport en commun.
- Comprend un espace de rangement supplémentaire pour une efficacité opérationnelle accrue.
- Idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs recherchant un potentiel de croissance à long terme.
- Zoné M1 pour des usages industriels et commerciaux flexibles.
- Entouré d'écoles, de parcs et d'infrastructures communautaires.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bâtiment offre un aménagement fonctionnel avec un espace de rangement supplémentaire sur le côté, ce qui le rend parfaitement adapté aux entreprises nécessitant un espace opérationnel et une capacité d'inventaire. Sa localisation centrale garantit une excellente visibilité et accessibilité, avec un arrêt de transport en commun à seulement 3 minutes de marche et une station de train à moins de 1 km—idéal pour les opérations logistiques ou orientées vers la clientèle. Cet actif en pleine propriété fait partie d'une association gérée avec des frais mensuels modestes, offrant des avantages d'entretien partagé sans compromettre l'autonomie. Avec des taxes foncières de 8 054,61 $ prévues pour 2025 et un prix demandé de 899 900 $, il s'agit d'une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant à établir une présence stratégique dans l'un des corridors les plus connectés et en évolution de Chilliwack.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2
| Taille de l’unité | 2 500 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 899 900 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 359,96 $ CAD | ID/Numéro de lot | 000-637-092 |
| Taille de l’unité | 2 500 pi² |
| Prix | 899 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 359,96 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 000-637-092 |
DESCRIPTION
Situé au cœur du centre-ville de Chilliwack, le 45940 Railway Avenue offre une occasion rare d'acquérir une unité polyvalente à usage industriel et commercial, idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. Cette propriété à usage mixte de ±2 549 pieds carrés est zonée M1, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations, notamment la fabrication légère, les métiers, l'entreposage et le commerce de détail axé sur les services.
NOTES SUR LA VENTE
Entouré d'un mélange croissant de commodités résidentielles, commerciales et civiques, la propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier ainsi que de sa proximité avec des écoles, des parcs et des installations récréatives. Avec cinq écoles publiques et privées à proximité et quatre terrains de jeux accessibles à pied en moins de 20 minutes, la région favorise à la fois l'engagement de la main-d'œuvre et celui de la communauté.
Floor Plan
Interior Photo
Skylights
Mezzanine
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
45940 Railway Ave
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