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1e Avenue 4605-4635 Av 1Re 335–13 211 pi² d'espace disponible • Québec, QC G1H 2T1
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Faits saillants
- Beaucoup de places de stationnement extérieures
- L'édifice est de deux étages et est situé le long d'une grande traversée.
- À proximité des autoroutes 40, 73 et 973.
Disponibilité des espaces (8)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste 1 | 2 122 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Niveau inférieur, ste 30 | 1 022 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Niveau inférieur, ste 40 | 507 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Niveau inférieur, ste 65 | 1 206 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Niveau inférieur, ste 90 | 403 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 105 | 6 547 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 227 | 1 069 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 275 | 335 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur, ste 1
Niveau inférieur, ste 30
Niveau inférieur, ste 40
Niveau inférieur, ste 65
Niveau inférieur, ste 90
1er étage, ste 105
1er étage, ste 227
Plaza commerciale et de détail avec espaces disponibles à louer. Le bâtiment est de deux étages et situé le long d'une artère principale. Adjacent aux Galeries Charlesbourg, IGA, RBC, Dollarama, Hart, SAQ, et Buffet des Continents. À proximité des autoroutes 40, 73, et 973. La propriété est ancrée par la Banque Nationale du Canada, Subway, et Industrielle Alliance. Stationnement extérieur abondant.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- situé le long d'un important passage.
- Adjacent aux Galeries Charlesbourg
- Beaucoup de places de stationnement extérieures
2e étage, ste 275
Plaza commerciale et de détail avec espaces disponibles à louer. Le bâtiment est de deux étages et situé le long d'une artère principale. Adjacent aux Galeries Charlesbourg, IGA, RBC, Dollarama, Hart, SAQ, et Buffet des Continents. À proximité des autoroutes 40, 73, et 973. La propriété est ancrée par la Banque Nationale du Canada, Subway, et Industrielle Alliance. Stationnement extérieur abondant.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Deux étages et situé le long d'une grande traversée
- Adjacent aux Galeries Charlesbourg
- Beaucoup de places de stationnement extérieures
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 211 pi² | Superficie commerciale brute | 42 945 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 211 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 42 945 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Place commerciale et commerciale avec espaces disponibles à la location. L'édifice est de deux étages et est situé le long d'une grande traversée. Adjacent aux Galeries Charlesbourg, IGA, RBC, Dollarama, Hart, SAQ et Buffet des Continents. À proximité des autoroutes 40, 73 et 973. La propriété est ancrée par la Banque Nationale du Canada, Subway et Industrielle Alliance. Beaucoup de places de stationnement extérieures
- Banque
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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1e Avenue | 4605-4635 Av 1Re
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