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4635 Gateway Blvd NW
Edmonton, AB T6H 5C3
Bureau/Commerce de détail Propriété À louer
·
12 444 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix le long du boulevard Gateway avec une visibilité de plus de 38 000 véhicules par jour.
- Développement polyvalent nouvellement construit offrant une infrastructure moderne et une grande visibilité de marque.
- Entouré de grands détaillants et restaurants, notamment Walmart, Starbucks, LA Fitness et Olive Garden.
- Situé dans le corridor commercial le plus fréquenté du sud d'Edmonton, avec une population active de 43 600 personnes dans un rayon de 2 km.
- Grand stationnement en surface avec 48 places et accès direct depuis Gateway Boulevard.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 444 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 24 875 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 444 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 24 875 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé le long de l'une des artères les plus importantes d'Edmonton, Gateway Boulevard offre une visibilité exceptionnelle et une exposition à plus de 38 000 véhicules par jour. Implanté au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud d'Edmonton, le site est entouré d'une population active de plus de 43 600 personnes dans un rayon de 2 kilomètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces à fort achalandage et des bureaux professionnels. Le Gateway Professional Centre propose un vaste stationnement en surface, un accès facile à tous les secteurs de la ville et un positionnement stratégique pour les entreprises cherchant une visibilité maximale pour leur marque. Le site bénéficie d’un zonage CB, permettant une grande variété d’usages commerciaux, de services et de bureaux, avec des options de division flexibles pour répondre aux besoins variés des locataires. Ce développement polyvalent récemment construit offre jusqu’à 17 000 pieds carrés d’espace commercial et de bureaux, combinant commodité, accessibilité et infrastructure moderne dans l’une des destinations commerciales les plus dynamiques d’Edmonton.
- Atrium
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Détecteur de fumée
