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4635 Queen St 16 473 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Niagara Falls, ON L2E 2L7 2 900 000 $ CAD (176,05 $ CAD/pi²) 6,90% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Possibilité d'investissement bureau/commercial avec un fort potentiel de réaménagement, situé au cœur du centre-ville de Niagara Falls. Zoné CB2 - Commerce central, et situé dans une zone de station de transport majeur selon le Plan de croissance de la province, le site permet une large gamme d'options de réaménagement commercial et à usage mixte sous le Plan secondaire de la station de transport (désignation centre-ville à usage mixte 1), favorisant le développement résidentiel, commercial, de bureaux et axé sur le transport en commun. Stationnement sur place en abondance et façade donnant sur trois routes. Emplacement stratégique à distance de marche du terminal d'autobus de Niagara Falls et de la station GO. La propriété offre également la possibilité à un propriétaire-occupant de s'installer dans un espace de bureau fraîchement rénové. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations et les données financières.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
16 473 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1914
Prix
2 900 000 $ CAD
Prix par pi²
176,05 $ CAD
Taux de capitalisation
6,90%
Revenu net d’exploitation
200 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
16 473 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
CB2 - Commercial
Stationnement
30 places (1,82 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
4635 Queen St
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