5848-5860 ferry street 3 Buildings In One 5848 Ferry St 6 500 pi² 66% Loué Commerce de détail Immeuble Niagara Falls, ON L2G 1S9 2 399 888 $ CAD (369,21 $ CAD/pi²) 7,29% Taux de capitalisation

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE EXCEPTIONNELLE ET RARE, À QUELQUES PAS DE CLIFTON HILL, au 5848-5860 Ferry Street. Cette propriété comprend deux bâtiments adjacents avec un total de 6 unités génératrices de revenus, incluant 3 commerces en façade et 3 appartements résidentiels. Idéalement située directement sur Ferry Street, dans un emplacement à fort achalandage et haute visibilité, à quelques pas des principales attractions, des transports en commun et des entreprises locales établies, cette propriété offre une excellente visibilité et un flux constant de piétons.
Les unités commerciales disposent de configurations flexibles adaptées à une variété d'usages, tels que le commerce de détail, les services ou l'épicerie, offrant un excellent potentiel de location à long terme. Les unités résidentielles sont spacieuses et bien entretenues, générant des revenus locatifs stables avec une possibilité de croissance des loyers à l'avenir. Avec des frais d'exploitation minimaux et des fondamentaux solides en matière de revenus, cette propriété représente un investissement attrayant avec un flux de trésorerie immédiat.
Un potentiel de valorisation supplémentaire existe grâce à l'optimisation des espaces sous-utilisés et aux opportunités de repositionnement futur. Située dans un secteur en pleine croissance et dynamique de Niagara Falls, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif mixte clé en main, combinant stabilité et potentiel de croissance, pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux souhaitant élargir leur portefeuille.