46604 First Ave 4 026 pi² Commerce de détail Immeuble Chilliwack, BC V2P 1X3 2 200 000 $ CAD (546,45 $ CAD/pi²)

Situé sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Chilliwack, le 46604 First Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant avec un zonage flexible C1. Ce terrain de 0,23 acre comprend une structure de 4 026 pieds carrés construite en 1959, combinant une visibilité optimale au niveau de la rue et la commodité d'un stationnement hors rue. Le zonage de la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de proximité, les activités commerciales générales et les entreprises axées sur les véhicules, ce qui en fait un choix idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à repositionner l'actif.
Stratégiquement situé dans le secteur de Chilliwack Proper East, le site bénéficie d'un fort trafic automobile et d'un accès direct à l'autoroute 1, reliant la propriété à l'ensemble de la vallée du Fraser et à la région métropolitaine de Vancouver. La zone environnante est composée d'un mélange de quartiers résidentiels, d'entreprises locales et de prestataires de services, ce qui contribue à un flux constant de piétons et à un engagement communautaire actif.
Avec un accès à l'autoroute à seulement quelques minutes et une base de population en croissance, cet actif est bien positionné pour desservir à la fois les clients locaux et régionaux. Que ce soit pour moderniser la structure existante ou pour redévelopper le site avec un nouveau concept, cette propriété offre la flexibilité et la visibilité nécessaires pour prospérer dans le paysage commercial en pleine évolution de Chilliwack.