47 Lydia St 1 980 pi² Industriel Immeuble Winnipeg, MB R3A 1K7 495 000 $ CAD (250 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

Situé stratégiquement près du Health Sciences Centre et à proximité immédiate du centre-ville de Winnipeg, le 47 rue Lydia offre une propriété commerciale hautement fonctionnelle, idéale pour les métiers, l'utilisation industrielle flexible ou les besoins de stockage sécurisé. La propriété comprend environ 1 980 pieds carrés d'espace fermé, ainsi qu'un niveau mezzanine de ±500 pieds carrés, offrant une efficacité accrue et une capacité de stockage supplémentaire.
Le bâtiment dispose d'une hauteur de plafond de 18 pieds, d'un accès au sol via une porte de 8’ x 10’, et d'une alimentation électrique monophasée de 200 ampères, 120/240V, offrant une flexibilité opérationnelle pour une large gamme d'utilisations industrielles légères ou orientées vers les services. Un enclos arrière clôturé améliore la sécurité pour les véhicules et l'équipement, tandis que le stationnement pour 10 véhicules ou plus optimise l'accessibilité pour le personnel et les visiteurs. Actuellement occupé par un locataire jusqu'en juin 2028, cette propriété combine stabilité de revenu et potentiel à long terme dans un corridor commercial actif près des principales routes artérielles.