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4710 17th Ave SE 1 485 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2A 0V1
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Faits saillants
- Emplacement de choix à l'angle – Situé à une intersection avec feux de signalisation à Forest Lawn, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier.
- Stationnement et Signalisation Abondants – Offre un vaste stationnement de surface et une signalisation pylône et monument proéminente pour une visibilité maximale.
- Espace commercial polyvalent – Environ 40 000 pi² de superficie locative idéale pour des commerces de détail, des entreprises médicales ou des services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste G2 | 1 485 pi² | Négociable | 45,00 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 66 825 $ CAD/an 5 569 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste G2
1 485 pieds carrés disponibles à louer.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4710 17th Ave SE, Calgary, AB T2A 0V1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Cedars Food Mart
- -
- 1
- -
- Fong Thanh Bakery Ltd
- Détaillant
- 1
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- Forest Lawn Medical Clinic
- -
- 1
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- Giant Tiger
- Magasin à rabais
- 322
- National
- Hiep Hoa Asian foods
- Détaillant
- 1
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- Pho Binh Minh
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cedars Food Mart | - | 1 | - |
| Fong Thanh Bakery Ltd | Détaillant | 1 | - |
| Forest Lawn Medical Clinic | - | 1 | - |
| Giant Tiger | Magasin à rabais | 322 | National |
| Hiep Hoa Asian foods | Détaillant | 1 | - |
| Pho Binh Minh | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 485 pi² | Superficie commerciale brute | 40 462 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 485 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 40 462 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 4,69/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans le dynamique quartier de Forest Lawn, au sud-est de Calgary, le 4710 17e Avenue SE est une plaza commerciale bien établie, accueillant plusieurs locataires et offrant environ 40 000 pieds carrés d'espace locatif. Construite en 1974, cette propriété commerciale de classe B, classée 3 étoiles, occupe un emplacement de choix sur un terrain d'angle signalisé à l'intersection de la 16e Avenue SE et de la 45e Rue SE, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. La plaza bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, de sa proximité avec des zones résidentielles et des commodités voisines telles que l'école secondaire Ernest Morrow, Tim Hortons et Giant Tiger. Parmi ses caractéristiques, on retrouve un vaste stationnement en surface (4,69 espaces par 1 000 pieds carrés), des enseignes sur pylône et monument, la climatisation et un système de sécurité—ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises de détail, médicales ou orientées vers les services.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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4710 17th Ave SE
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