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Little Saigon Centre 4909 17th Ave SE 621 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2A 0V5
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Faits saillants
- Idéal pour les entreprises nouvelles et en expansion
- Gamme de commodités
- Visibilité et emplacement privilégiés
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 321 | 621 pi² | Négociable | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 18 009 $ CAD/an 1 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4909 17th Ave SE - 1er étage - ste 321
L'unité 321 est un espace de vente au détail de 621 pieds carrés situé dans le bâtiment C du Little Saigon Centre, sur la 17 avenue SE à Calgary, en Alberta. La propriété est située le long de l'avenue International, une importante artère est-ouest de la ville où la circulation des véhicules et des piétons est importante. Le centre se trouve dans le quartier Forest Lawn, qui dessert une population d'environ 72 500 résidents dans un rayon de 3 kilomètres. La construction du centre a été achevée en 2005, et un stationnement en surface est offert sur place pour les clients et les locataires. La propriété est zonée C-COR2 en vertu du règlement municipal sur l'utilisation des terres de Calgary, ce qui permet une variété d'utilisations commerciales et de détail. Les dénombrements de la circulation le long de la 17 avenue SE et de la 41 rue SE atteignent jusqu'à 34 000 véhicules par jour. Les améliorations apportées à l'accès, comme la ligne de transport rapide par autobus (BRT), l'élargissement des trottoirs et les voies cyclables, améliorent la connectivité au site.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Situé dans un centre commercial établi le 17
- Exposition à de forts volumes de trafic quotidien le long de 17
- De vastes espaces de stationnement en surface sont disponibles pour accueillir les tasses
- Entouré d'un commerce de détail et de services complémentaires
- les avantages découlant des améliorations récentes de l'infrastructure ;
- Le zonage flexible en vertu de C-COR2 permet une large gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 621 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 54 041 pi² |
| Stationnement | 190 places | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 621 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 190 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 54 041 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
6 805 SF DISPONIBLE Visibilité élevée avec accès à la 17e avenue SE. Principales voies est/ouest et nord/sud avec un volume de trafic de +/- 45 000 vpj (le long de la 17e avenue SE). Les améliorations apportées à la 17th Avenue SE comprennent le nouveau transport en commun rapide par autobus (BRT), des trottoirs plus larges, des installations cyclables améliorées et de nouveaux éléments de caractère urbain.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Little Saigon Centre | 4909 17th Ave SE
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