Votre courriel a été envoyé.
Little Saigon Centre 4909 17th Ave SE 621–1 875 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2A 0V5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Idéal pour les entreprises nouvelles et en expansion
- Gamme de commodités
- Visibilité et emplacement privilégiés
Disponibilité des espaces (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 254 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 321 | 621 pi² | Négociable | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 18 009 $ CAD/an 1 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4909 17th Ave SE - 1er étage - ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4909 17th Ave SE - 1er étage - ste 321
L'unité 321 est un espace commercial de 621 pieds carrés situé dans le bâtiment C du Little Saigon Centre sur l'avenue 17 SE à Calgary, Alberta. La propriété est située le long de l'avenue internationale, une artère est-ouest majeure de la ville avec un trafic important de véhicules et de piétons. Le centre se trouve dans le quartier de Forest Lawn, qui dessert une population d'environ 72 500 résidents dans un rayon de 3 kilomètres. La construction du centre a été achevée en 2005, et un stationnement en surface est disponible sur place pour les clients et les locataires. La propriété est zonée C-COR2 selon le règlement d'urbanisme de Calgary, permettant une variété d'usages commerciaux et de détail. Le trafic sur l'avenue 17 SE et la rue 41 SE atteint jusqu'à 34 000 véhicules par jour. Des améliorations d'accès, telles que la ligne de transport en commun rapide (BRT), l'élargissement des trottoirs et les pistes cyclables, renforcent la connectivité au site.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Situé dans un centre commercial établi sur la 17.
- Exposition à un fort volume de circulation quotidienne le long de la 17.
- Stationnement en surface abondant disponible pour accueillir les clients.
- Entouré de commerces de détail complémentaires et d'entreprises de services.
- Avantages des récentes améliorations des infrastructures.
- Le zonage flexible sous C-COR2 permet une large gamme.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 875 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 54 041 pi² |
| Stationnement | 190 places | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 1 875 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 190 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 54 041 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
6 805 SF DISPONIBLE Visibilité élevée avec accès à la 17e avenue SE. Principales voies est/ouest et nord/sud avec un volume de trafic de +/- 45 000 vpj (le long de la 17e avenue SE). Les améliorations apportées à la 17th Avenue SE comprennent le nouveau transport en commun rapide par autobus (BRT), des trottoirs plus larges, des installations cyclables améliorées et de nouveaux éléments de caractère urbain.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Little Saigon Centre | 4909 17th Ave SE
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.