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3211-3235 17 Av SE 1 540–4 232 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2A 0R1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 692 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 67 300 $ CAD/an 5 608 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage | 1 540 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 38 500 $ CAD/an 3 208 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Exceptionnelle opportunité de commerce de détail ou de restauration avec une grande visibilité, située sur le dynamique corridor de la 17e Avenue SE (Avenue Internationale) dans l'est de Calgary. Cette unité commerciale très recherchée comprend environ 2692 pi² d'espace de restaurant entièrement aménagé. Anciennement occupé par le célèbre restaurant asiatique, cet espace bénéficie de racines culinaires établies et d'une excellente reconnaissance de marque dans le quartier.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3211-3235 17 Av SE, Calgary, AB T2A 0R1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Cash Canada
- Bureau de prêteur sur gages
- 17
- National
- Chicken On The Way
- Restaurant
- 1
- Local
- Hong Kong Food Market Ltd
- Supermarché
- 1
- Local
- Markjoel's BBQ
- -
- 1
- -
- Pacific Hut Restaurant & Bake Shop
- Restaurant
- 1
- Local
- Saigon Chef
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cash Canada | Bureau de prêteur sur gages | 17 | National |
| Chicken On The Way | Restaurant | 1 | Local |
| Hong Kong Food Market Ltd | Supermarché | 1 | Local |
| Markjoel's BBQ | - | 1 | - |
| Pacific Hut Restaurant & Bake Shop | Restaurant | 1 | Local |
| Saigon Chef | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 232 pi² | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 61 511 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 61 511 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Une destination commerciale de premier plan située au 3213 17 Ave SE, au cœur du quartier d'affaires riche en culture et très fréquenté de l'International Avenue à Calgary. Cette plaza commerciale bien entretenue sert de centre de commerce essentiel pour le quartier, attirant un important flux de véhicules et une forte circulation piétonnière chaque jour. Le centre offre une disposition très visible, orientée vers la rue, et est ancré par un mélange puissant de commerces alimentaires culturels, de restaurants variés et d'entreprises axées sur les services. Points forts de l'investissement et de la propriété : **Emplacement stratégique orienté vers le transport en commun :** Profite d'une visibilité exceptionnelle le long de la 17 Avenue SE (corridor Forest Lawn), avec des connexions rapides vers Deerfoot Trail, Stoney Trail et le centre-ville. **Mix de locataires synergique :** Ancré par des commerces culturels établis qui attirent un fort trafic, notamment la clientèle du supermarché Hong Kong International, créant un environnement de marché actif et multiethnique. **Accès supérieur au site :** Conçu avec plusieurs points d'entrée et de sortie directement depuis la 17 Ave SE, complété par un stationnement de surface spacieux et bien éclairé, dédié aux clients et aux livreurs. **Disposition modernisée pour plusieurs locataires :** Construit avec de larges vitrines, des espaces de signalisation individuels bien visibles (pylônes ou enseignes en façade), et des services utilitaires efficaces à l'arrière. **Démographie résiliente des consommateurs :** Stratégiquement situé au sein d'une communauté résidentielle à haute densité avec un profil démographique fidèle, recherchant des services de commerce de détail et de restauration localisés. Avantages de l'emplacement et de la connectivité : - Directement intégré à l'infrastructure BRT (Bus Rapid Transit) de l'International Avenue de la ville de Calgary, offrant un accès fluide au transport en commun. - Entouré par des enseignes nationales très fréquentées, des institutions bancaires et des blocs résidentiels densément peuplés. - Cycles de clientèle très actifs, de jour comme de soir, grâce à un mélange distinct de commerces de destination et d'options de restauration variées.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Kirin Realty & Management Inc.
3211-3235 17 Av SE
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