Votre courriel a été envoyé.
Sunridge Landing 3383 26th Ave NE 828–12 213 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T1Y 6L4
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Situé à côté du Sunridge Mall, dans le principal corridor commercial du nord-est de Calgary.
- Excellente connectivité régionale avec un accès rapide à la 16 Avenue, Deerfoot Trail et l'aéroport international de Calgary.
- Un stationnement en surface abondant sur place améliore l'accessibilité pour les clients.
- Entouré d'enseignes nationales et de grandes marques attirant un flux constant de clients.
- Accès au C-Train à distance de marche de la station Rundle pour des connexions de transport pratiques.
- Excellente visibilité grâce à l'exposition sur la 32e Avenue et la 36e Rue NE.
Disponibilité des espaces (4)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108B | 828 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 111 | 6 536 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 123 | 2 397 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 210 | 2 452 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3393 26th Ave NE - 1er étage - ste 108B
828 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
3385 26 Av NE - 1er étage - ste 111
6 536 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Détecteur de fumée
3385 26 Av NE - 1er étage - ste 123
2 397 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
3393 26th Ave NE - 2e étage - ste 210
2 452 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Sunridge Landing
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Sunridge Landing Dental Care
- MD/DDS
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Sunridge Landing Dental Care | MD/DDS | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 213 pi² | Superficie commerciale brute | 6 223 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,04 AC |
| Stationnement | 34 places | Année de construction | 1991 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 12 213 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 6 223 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,04 AC |
| Année de construction | 1991 |
À propos de la propriété
Sunridge Landing offre une opportunité dynamique de location commerciale dans le secteur établi de la vente au détail du nord-est de Calgary. Située directement à côté du centre commercial Sunridge Mall, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat à des corridors très fréquentés, notamment l'avenue 32 et la rue 36 NE. Les locataires de ce centre profitent d'une proximité inégalée avec des détaillants nationaux et des piliers de services tels que Costco, RONA, Cineplex et Best Buy, positionnant la propriété au cœur de l'un des pôles commerciaux et d'emploi les plus animés de Calgary. La propriété offre un accès pratique aux principales artères routières, notamment l'avenue 16 (autoroute Transcanadienne), Barlow Trail, Deerfoot Trail, et se trouve à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Calgary. Sa connectivité est également renforcée par le service de C-Train à proximité via la station Rundle, garantissant un accès fluide pour les navetteurs. Conçue pour maximiser la commodité des clients, la propriété dispose d'un vaste stationnement en surface et est idéalement située pour capter le trafic généré par le secteur de la santé grâce au Centre Peter Lougheed adjacent. Les espaces sont adaptables pour divers utilisateurs commerciaux cherchant à établir une présence forte et visible dans une zone commerciale très recherchée.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Sunridge Landing | 3383 26th Ave NE
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.