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Phase I 10822 50 St SE 1 112 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2C 5N9
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 112 pi² | Négociable | 33,00 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 36 696 $ CAD/an 3 058 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
-Commerce établi desservant un parc industriel de 430 acres. Eastlake Commons est la principale destination de vente au détail et de service pour le parc d'affaires environnant, avec une main-d'œuvre importante en semaine et un nombre limité de commerces de détail concurrents dans la région immédiate. -Visibilité élevée sur le corridor SE de la 52e Avenue. Exposition à plus de 26 000 véhicules par jour, appuyée par des panneaux de pylône sur la 50e rue et la 52e avenue SE. -Accès pratique et service de transport en commun. Liaisons rapides vers les principales routes du sud-est de Calgary, avec un service Calgary Transit adjacent au site. -Horizon by Astria Properties à côté, printemps 2027. Les 92 620 pieds carrés adjacents Le projet Horizon amènera sept nouvelles baies industrielles et commerciales directement à côté du centre, dont une grande partie devrait être occupée à des fins récréatives. Ce nouveau trafic de jour, de soir et de fin de semaine s'ajoute à une zone commerciale déjà forte ancrée par les 50 000 véhicules du 52 Street SE par jour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canna Cabana
- Pharmacie
- 222
- National
- Quesada
- Restaurant
- 251
- National
- Subway
- Sous-marin
- 3 787
- International
- Tikkaway Indian Cuisine & Pizza
- -
- 1
- -
- Whole Cellars
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canna Cabana | Pharmacie | 222 | National |
| Quesada | Restaurant | 251 | National |
| Subway | Sous-marin | 3 787 | International |
| Tikkaway Indian Cuisine & Pizza | - | 1 | - |
| Whole Cellars | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 112 pi² | Superficie totale du terrain | 1,88 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 154 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 112 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 154 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,88 AC |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Phase I | 10822 50 St SE
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