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Plaza 600 602 16th Ave NW 1 430 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2M 0J7
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Faits saillants
- Excellent accès et visibilité. Pylône et panneaux faciaux disponibles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 602B | 1 430 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 42 900 $ CAD/an 3 575 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 602B
Espace commercial au rez-de-chaussée offrant une visibilité, une signalisation et un accès incroyables. Beaucoup de places de stationnement pour les clients dans cette place de commerce et de bureaux gérée par des professionnels. Emplacement central sur la 16e avenue NW avec beaucoup de commodités à la fois dans l'immeuble et à proximité. Springbank Cheese ancre la place du coin. Des centaines de condos terminés et en cours de planification à distance de marche. À 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes du pôle de connaissances de North Hill (SAIT, UoFC, Foothills Med, CCC et Alberta Children's)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Stores automatiques
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
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- Borja Law
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Borja Law | - | 1 | - |
| Byron Broten Insurance | Finance et assurances | 1 | - |
| Calgary Scuba | Bar à cocktails | 1 | - |
| Jjan Asia | - | 1 | - |
| Pablo Japanese Bakery | - | - | - |
| Springbank Cheese | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 430 pi² | Superficie commerciale brute | 11 109 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 430 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 109 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bureau au deuxième étage orienté plein sud, offrant une visibilité exceptionnelle, des possibilités d'affichage et un accès facile. Stationnement abondant pour les clients dans cette plaza bien gérée, regroupant commerces de détail et professionnels. Emplacement central sur la 16e Avenue NO, avec de nombreuses commodités dans l'immeuble et à proximité. Springbank Cheese et Pablo Bakery servent de commerces phares, offrant des services pratiques pour votre personnel et vos clients. Des centaines de condos récemment construits ou en projet sont accessibles à pied. À 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes du pôle de savoir de North Hill (SAIT, UofC, Foothills Medical Centre, CCC et Hôpital pour enfants de l'Alberta).
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Cafe
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Plaza 600 | 602 16th Ave NW
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