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474 Hazeldean Rd 1 712 pi² d'espace disponible • Bureau • Ottawa, ON K2L 4E5
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Faits saillants de la sous-location
- Conditions de sous-location flexibles avec jusqu'à cinq bureaux verrouillables conçus pour des utilisateurs professionnels.
- Accès à des commodités partagées haut de gamme : salle de réunion vitrée, postes de travail ouverts, salon et centre d'impression.
- Accès sécurisé 24/7 pour les locataires avec entrée par clé électronique; assurance responsabilité civile requise.
- Trois bureaux inclus à un tarif mensuel brut de 1 750 $ + TVH; deux bureaux supplémentaires disponibles à 550 $ + TVH chacun.
- Le loyer tout compris inclut les services publics, le Wi-Fi, les services de nettoyage et une réception avec personnel pendant les heures de bureau.
- Stationnement abondant sur place et possibilité d'affichage extérieur pour des ententes à plus long terme.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13B | 1 712 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 13B
Possibilité de Partage de Bureau - Location Opportunité unique de partage de bureau (sous-location partielle) avec TERME FLEXIBLE au cœur de Kanata, idéalement situé près des routes Hazeldean et Castlefrank. Nous sommes une firme de services professionnels avec un surplus d’espace et recherchons une entreprise complémentaire pour co-occupez notre bureau bien aménagé. Jusqu’à cinq bureaux privés et verrouillables sont disponibles, avec accès à des commodités partagées haut de gamme, notamment une salle de conférence vitrée, un espace de travail avec bureaux, une station d’impression, un coin salon, une réception et une salle de bain. Le loyer est de 1750 $ + TVH et comprend 3 bureaux privés avec serrure et clé, le WIFI et toutes les utilités. Deux (2) bureaux privés supplémentaires sont disponibles pour 550 $ + TVH chacun par mois. Quatre des cinq bureaux sont meublés avec bureau et chaise. L’espace est nettoyé professionnellement toutes les deux semaines. La réception est ouverte du lundi au vendredi, de 9 h à 17 h. Les locataires bénéficient d’un accès sécurisé 24/7 via une clé électronique. Une solution idéale pour une entreprise en croissance cherchant un environnement professionnel et soigné. Possibilité d’installer une enseigne extérieure pour des arrangements à long terme. Une assurance responsabilité civile est requise. Appelez ou textez au 613-884-8014.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 474 Hazeldean Rd, Ottawa, ON K2L 4E5
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| Pizza Hut | Pizza | 1 067 | International |
| Sutton Group Ottawa Realty | Immobilier | 179 | National |
| The Indian Supermarket Kanata | - | 1 | - |
| The PlaySpace | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 712 pi² | Année de construction | 1997 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 11,88/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 24 417 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 712 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 24 417 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 11,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 474 chemin Hazeldean à Ottawa est un bâtiment autonome dédié au commerce de détail et aux services, situé dans le secteur de Kanata et achevé en 1997. Elle comprend plusieurs locataires ainsi qu'un stationnement en surface offrant environ 290 espaces. Le site est zoné AM2 [1737] H (20) 40, permettant une variété d'usages commerciaux. Il est situé près de l'intersection du chemin Hazeldean et de la promenade Castlefrank, offrant une connectivité aux banlieues ouest d'Ottawa et à la région métropolitaine élargie. Les principaux locataires incluent divers commerces de détail et entreprises axées sur les services.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
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Présenté par
474 Hazeldean Rd
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