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474 Hazeldean Rd 1 590 pi² d'espace disponible • Bureau • Ottawa, ON K2L 4E5
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Faits saillants de la sous-location
- Espace de bureau professionnel dans une plaza commerciale - UNITÉ D'ANGLE !
- L'espace comprend des commodités haut de gamme : salle de réunion en verre, postes de travail ouverts, lounge et centre d'impression.
- Rénovation complète/nouvel aménagement en 2021
- Espace d'affichage sur l'extérieur du bâtiment et sur le pylône à l'intersection très fréquentée de Hazeldean/Castlefrank.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13B | 1 590 pi² | Mai 2028 | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 39 750 $ CAD/an 3 313 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 13B
À sous-louer – Rare unité commerciale d'angle aménagée professionnellement en 2021 en espace de bureau haut de gamme, située au cœur de Kanata, à l'intersection très achalandée de Hazeldean Road et Castlefrank Road. L'espace comprend des améliorations de qualité supérieure et des commodités premium, notamment une salle de conférence vitrée, 6 bureaux privés verrouillables, une aire de travail ouverte avec des postes de travail, une station d'impression, un espace lounge, une réception et une salle de bain privée. Le loyer de base et les frais supplémentaires actuels totalisent 5 733,76 $ + TVH par mois, en plus des services publics. Le bail actuel expire le 31 mai 2028, avec possibilité de négocier une prolongation directement avec le propriétaire. Le loyer de base est prévu d'augmenter de 1,00 $ par pied carré pour atteindre 26,00 $ par pied carré à compter du 1er juin 2027. Possibilité d'affichage extérieur. Une assurance responsabilité locative est requise. Appelez ou textez au 6138848014.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 13 personnes
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 474 Hazeldean Rd, Ottawa, ON K2L 4E5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Capital Optical Eyewear
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- Pizza Hut
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- Sutton Group Ottawa Realty
- Immobilier
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- The Indian Supermarket Kanata
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Capital Optical Eyewear | - | 1 | - |
| iTan Studios | Services | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 912 | International |
| Sutton Group Ottawa Realty | Immobilier | 180 | National |
| The Indian Supermarket Kanata | - | 1 | - |
| The PlaySpace | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 590 pi² | Année de construction | 1997 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 11,88/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 24 417 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 590 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 24 417 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 11,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 474 chemin Hazeldean à Ottawa est un bâtiment autonome dédié au commerce de détail et aux services, situé dans le secteur de Kanata et achevé en 1997. Elle comprend plusieurs locataires ainsi qu'un stationnement en surface offrant environ 290 places. Le site est zoné AM2 [1737] H (20) 40, permettant une variété d'usages commerciaux. Il est situé près de l'intersection du chemin Hazeldean et de la promenade Castlefrank, offrant une connectivité aux banlieues ouest d'Ottawa et à la région métropolitaine élargie. Les principaux locataires incluent divers commerces de détail et entreprises de services.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
474 Hazeldean Rd
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