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4740 Vanguard Rd - Vanguard - Building B Unités de condo • Industriel • 2 159-2 672 pi² • À vendre 1 360 000 $-1 688 000 $ CAD par unité • Richmond, BC V6X 2P8

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Faits saillants de l'investissement

Nouvelles strates industrielles (construites en 2023)
Caractéristiques fonctionnelles haut de gamme
Principes fondamentaux d'une forte propriété

Zonage IR-1 flexible
Emplacement stratégique de Richmond

Résumé de l'annonce

4888 Vanguard Rd., East Cambie, Richmond. Avec le zonage IR-1, cette unité de deux niveaux de 2 159 pieds carrés offre un plafond dégagé de 22 pieds, une hauteur de 12 pieds pour la mezzanine, des portes de chargement privées au niveau du sol/quai, un service électrique de 100 Ampères, 600 Volts, 3 phases, un système d'éclairage LED haute efficacité, un système de gicleurs ESFR idéal pour les entrepôts industriels, les salles d'exposition, les bureaux ou une combinaison, répondant à divers besoins commerciaux.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	100 000 pi²	Superficie de plancher typique	25 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2023
Sous-type de propriété	Entrepôt	Taille du lot	4,70 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,2/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	IR1 - Usages commerciaux/industriels/d'affaires

Taille totale du bâtiment	100 000 pi²
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	25 000 pi²
Année de construction	2023
Taille du lot	4,70 AC
Ratio de stationnement	0,2/1 000 pi²
Zonage	IR1 - Usages commerciaux/industriels/d'affaires

Accès 24 heures
Chargement frontal

Mezzanine
Système de sécurité

Baie étroite
Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

3 Unités disponibles

Unité 107

Taille de l’unité	2 672 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	1 688 000 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	631,74 $ CAD	ID/Numéro de lot	032-008-155

Taille de l’unité	2 672 pi²
Prix	1 688 000 $ CAD
Prix par pi²	631,74 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	032-008-155

Description

Présentation d'Alliance on Vanguard, tout nouveau bâtiment Commercial Strata à 3 unités ensemble #107 - 4888 Vanguard Rd., East Cambie, Richmond. Avec le zonage IR-1, cette unité à deux niveaux de 2 672 pieds carrés offre un plafond transparent de 22 pi, une hauteur de 12 pi pour la mezzanine, des portes de chargement privées, 100 ampères, 600 volts, un service électrique triphasé, un système d'éclairage LED haute efficacité, un arroseur ESFR idéal pour les entrepôts industriels, les salles d'exposition, les bureaux ou une combinaison, répondant à divers besoins commerciaux.

Notes sur la vente

Excellente occasion d'investir, d'agrandir votre entreprise ou de démarrer une entreprise. Adjacent aux autoroutes 91 et 99, à quelques minutes de l'aéroport international YVR, accès facile au connecteur Est-Ouest et aux transports en commun. 3 unités combinées pour 4 580 000

Unité 108

Taille de l’unité	2 159 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	1 535 000 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	710,98 $ CAD	ID/Numéro de lot	032-008-163

Taille de l’unité	2 159 pi²
Prix	1 535 000 $ CAD
Prix par pi²	710,98 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	032-008-163

Description

Présentation d'Alliance on Vanguard, tout nouveau bâtiment Commercial Strata à 3 unités ensemble #108 - 4888 Vanguard Rd., East Cambie, Richmond. Avec le zonage IR-1, cette unité à deux niveaux de 2 435 pieds carrés offre un plafond transparent de 22 pi, une hauteur de 12 pi pour la mezzanine, des portes de chargement privées de niveau/quai, 100 ampères, 600 volts, un service électrique triphasé, un système d'éclairage LED haute efficacité, un arroseur ESFR idéal pour les entrepôts industriels, les salles d'exposition, les bureaux ou une combinaison, répondant à divers besoins commerciaux.

Notes sur la vente

Unité 109

Taille de l’unité	2 159 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	1 360 000 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	629,92 $ CAD	ID/Numéro de lot	032-008-171

Taille de l’unité	2 159 pi²
Prix	1 360 000 $ CAD
Prix par pi²	629,92 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	032-008-171

Description

Introducing Alliance on Vanguard, BRAND NEW Commercial Strata building at 3 units together #109 - 4888 Vanguard Rd., East Cambie, Richmond. With the IR-1 zoning, this 2,159 SF two levels unit offers 22' ft clear ceiling, 12' ft height for mezzanine, private grade/dock loading doors, 100 Amp, 600 Volts, 3-Phase Electrical Service, High Efficiency LED lighting system, ESFR Sprinkler that Ideal for industrial warehouses, showrooms, offices, or a combination, catering to diverse business needs.