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Little Mountain Plaza 4800-4806 Main St 623 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V5V 3R8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4800 | 623 pi² | Négociable | 37,00 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 23 051 $ CAD/an 1 921 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4800
• Emplacement de choix sur la rue principale offrant une excellente visibilité de marque et un fort achalandage piétonnier et automobile • Situé dans le Little Mountain Plaza aux côtés de locataires établis tels que RE/MAX, des restaurants et des services professionnels, générant un trafic croisé constant • Zonage flexible C-2 permettant une variété d'usages potentiels • Positionné sur South Main, un corridor commercial très recherché avec une densité résidentielle aisée et des dépenses de consommation éprouvées • Accès au transport en commun grâce à plusieurs lignes d'autobus le long de la rue principale • Stationnement en surface et souterrain disponible en quantité suffisante
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Distance Runwear
- Chaussures
- 17
- National
- Little Mountain Realty
- Immobilier
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- Remax select Realty
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- 528
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Distance Runwear | Chaussures | 17 | National |
| Little Mountain Realty | Immobilier | 1 | - |
| Remax select Realty | Immobilier | 528 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 623 pi² | Superficie commerciale brute | 8 867 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 623 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 867 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Une occasion exceptionnelle de louer un local commercial idéalement situé le long de l’un des corridors les plus dynamiques et communautaires de Vancouver. Situé au 4800 Main Street, cet espace de 624 pieds carrés (environ) au rez-de-chaussée, actuellement occupé par Distance Runwear, est disponible immédiatement dans une plaza à usage mixte très fréquentée, offrant une excellente visibilité et une clientèle locale bien établie. Au cœur du corridor de Main Street, cette zone est réputée pour son mélange soigneusement sélectionné de détaillants indépendants, cafés et restaurants qui attirent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Les entreprises voisines incluent Nui, East is East, Published, Anh and Chi, Liberty Bakery, ainsi qu’une variété de boutiques qui contribuent au caractère distinctif de la rue et à sa clientèle fidèle. À quelques pas, le marché fermier de Riley Park anime davantage le quartier, attirant un flux régulier de visiteurs et renforçant le fort esprit communautaire de la région. Le local offre un environnement commercial clé en main, idéal pour le commerce spécialisé, la santé et le bien-être, les services de boutique ou les concepts de restauration. Entouré d’une population résidentielle dense et d’un public de quartier très engagé, c’est une occasion rare de s’établir dans l’une des destinations commerciales les plus prisées de Vancouver.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Little Mountain Plaza | 4800-4806 Main St
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