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Henday Centre 4804 50 St 1 460–9 560 pi² d'espace disponible • Innisfail, AB T4G 1C2
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Faits saillants
- 6 600 véhicules par jour
- Rétablissement en 2023
- Locataires principaux IDA, Innisfail Medical Clinic & Dollarama
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 121 | 6 500 pi² | 1-10 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 91 000 $ CAD/an 7 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 121
MLS#:A2249596 - Positionnez votre entreprise pour réussir au cœur d'Innisfail avec cet espace exceptionnel de ±6 500 pieds carrés dans le centre prisé Henday. Stratégiquement situé sur la rue principale avec un accès direct à l'autoroute 2, cette propriété polyvalente offre une excellente visibilité, un trafic piétonnier constant grâce à des locataires principaux tels que la seule clinique médicale d'Innisfail et Dollarama, ainsi qu'un stationnement sur place en abondance. Doté de bureaux professionnels, d'une grande zone de réception, d'une salle de conférence de plus de 700 pieds carrés et d'un accès sans barrières, l'espace est prêt à accueillir des utilisateurs médicaux, professionnels ou de détail. Avec un zonage CB flexible, des incitations pour les locataires et une disponibilité immédiate, c'est l'occasion idéale pour établir ou développer votre entreprise dans une communauté en croissance. Coûts d'exploitation estimés pour 2025 : 4,46 $/pied carré + services publics + frais de gestion.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Clé en main
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail de premier choix
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 113 | 1 600 pi² | 1-10 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 25 600 $ CAD/an 2 133 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 460 pi² | 1-10 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 23 360 $ CAD/an 1 947 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 121 | 6 500 pi² | 1-10 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 91 000 $ CAD/an 7 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 113
Situé entre IDA et Dollarama, cet espace bénéficie de l'une des meilleures visibilités en ville. Avec un intérieur récemment rénové, cet espace permet à un locataire de s'installer rapidement et de commencer à générer des revenus dès le premier mois. L'aménagement intérieur actuel comprend un espace de vente au détail, 3 bureaux et une salle de bain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Plus de 6 000 véhicules par jour.
- Récemment rénové.
1er étage, ste 120
UNITÉ DE 1 460 pieds carrés DISPONIBLE - COMMERCE DE DÉTAIL DE PREMIER CHOIX - dans le centre commercial le plus fréquenté d'Innisfail. Située entre IDA, Dollarama et ACE Liquor, cet espace bénéficie d'une des meilleures visibilités en ville. Avec un extérieur récemment rénové et un intérieur aménagé, cet espace permet à un locataire de s'installer rapidement et de commencer à générer des revenus dès le premier mois! L'aménagement intérieur actuel comprend un espace de vente au détail à l'avant, un bureau à l'arrière, une zone de stockage à l'arrière et une salle de bain. Située juste à côté de la 50e rue, cette propriété voit bien plus de 6 000 véhicules par jour. Faibles frais NNN estimés à 5,50 $/pied carré pour 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
1er étage, ste 121
MLS#:A2249596 - Positionnez votre entreprise pour réussir au cœur d'Innisfail avec cet espace exceptionnel de ±6 500 pieds carrés dans le centre prisé Henday. Stratégiquement situé sur la rue principale avec un accès direct à l'autoroute 2, cette propriété polyvalente offre une excellente visibilité, un trafic piétonnier constant grâce à des locataires principaux tels que la seule clinique médicale d'Innisfail et Dollarama, ainsi qu'un stationnement sur place en abondance. Doté de bureaux professionnels, d'une grande zone de réception, d'une salle de conférence de plus de 700 pieds carrés et d'un accès sans barrières, l'espace est prêt à accueillir des utilisateurs médicaux, professionnels ou de détail. Avec un zonage CB flexible, des incitations pour les locataires et une disponibilité immédiate, c'est l'occasion idéale pour établir ou développer votre entreprise dans une communauté en croissance. Coûts d'exploitation estimés pour 2025 : 4,46 $/pied carré + services publics + frais de gestion.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Clé en main
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail de premier choix
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 560 pi² | Superficie commerciale brute | 78 233 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 9 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 78 233 pi² |
| Année de construction | 1976 |
À propos de la propriété
Le Henday Center est le principal centre commercial de détail et médical d'Innisfail. Situé sur la 50e Rue avec des entreprises voisines, Day Dental et la Légion, c'est l'un des centres commerciaux les plus fréquentés de la ville. Cette propriété a été rénovée en 2023 et a un nouveau look moderne qui aide à garder le centre plein et excitant pour les clients.
Principaux détaillants à proximité
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Henday Centre | 4804 50 St
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