12 TWP Rd 394 Rd 26 480 pi² d'espace disponible • Blackfalds, AB T0M 0J0

Situé dans le parc industriel de North Aspelund, cette installation industrielle moderne offre une disposition hautement fonctionnelle adaptée aux utilisateurs spécialisés dans les services, la logistique et les équipements intensifs. Construite en 2012 et agrandie en 2014, la propriété combine des espaces de bureaux et d'entrepôt avec une grande capacité de cour pour soutenir une vaste gamme d'opérations industrielles. L'installation présente un ratio équilibré entre bureaux et entrepôt, incluant des espaces de bureaux dédiés au rez-de-chaussée et au deuxième étage, intégrés à un grand atelier à portée libre. Les utilisateurs bénéficient de hauteurs de plafond dégagées de 16 à 18 pieds, de plusieurs portes d'accès au sol, ainsi que d'une infrastructure d'atelier intégrée comprenant une grue de 7 tonnes, un système d'air comprimé et des équipements de baie de lavage. La présence de chauffage radiant dans l'entrepôt et de systèmes modernes de CVC dans les espaces de bureaux assure une continuité opérationnelle tout au long de l'année. Le site offre une cour sécurisée en gravier compacté et un stationnement substantiel sur place, ce qui le rend idéal pour les opérations de flotte, les entrepreneurs et les entreprises basées sur l'équipement. Sa proximité avec les principales routes de transport, y compris l'autoroute QE II, améliore la connectivité régionale et l'accessibilité pour le personnel, les fournisseurs et la distribution. Entourée d'utilisateurs industriels établis, la propriété est située dans un corridor de services et de logistique en pleine croissance, offrant une fonctionnalité immédiate avec une infrastructure déjà en place pour les occupants industriels recherchant à la fois une efficacité opérationnelle et une utilisation à long terme.