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12 TWP Rd 394 Rd 26 600 pi² d'espace disponible • Industriel • Blackfalds, AB T0M 0J0
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Faits saillants
- Bâtiment industriel fonctionnel avec espace de bureau et atelier intégré, conçu pour une efficacité opérationnelle.
- Équipé d'une infrastructure spécialisée comprenant une grue de 7 tonnes, un système d'air comprimé et une baie de lavage dédiée.
- Situé dans le parc industriel de North Aspelund, avec un accès pratique au corridor de l'autoroute QE II.
- Capacités de chargement étendues avec plusieurs portes basculantes d'accès au sol, offrant une flexibilité optimale pour l'accès et le flux de travail.
- Cour sécurisée et compactée, idéale pour le stockage d'équipements, le stationnement de flottes et les opérations extérieures.
- Comprend des commodités dédiées aux employés, telles qu'une salle à manger, un vestiaire et des espaces de stockage pour les pièces.
Caractéristiques
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Excellente occasion de louer une propriété industrielle préfabriquée de ±26 660 pieds carrés située sur ±5,69 acres dans le parc industriel d'Aspelund. Cette propriété dispose de plusieurs bureaux répartis sur deux étages, d'une aire de réception, d'une grande salle de conférence, de fibres optiques Telus, de multiples toilettes et d'espaces de cuisine dédiés. L'aire de l'atelier comprend une grue de 7 tonnes, un chargement par entraînement avec portes ensoleillées orientées vers le sud-ouest, de la chaleur rayonnante, 2 unités MUA, des drains et des puisards de tranchée, des compagnies aériennes comprimées partout, une aire de lavage dédiée et bien plus encore. L'emplacement offre un accès facile à l'autoroute QEII et à la route Aspelund. Joignez-vous aux entreprises Eagle Builders, Pidherney's, NXL Technologies, CARE Industries, Firemaster Oilfield Services, Force Copps Ppiling, Eagle Well Servicing, Mustang Helicopters et Arnett & Burgess Oilfield Construction.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Comprend 3 180 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 26 600 pi² | Négociable | 156,00 $ CAD/pi²/an 13,00 $ CAD/pi²/mois 4 149 600 $ CAD/an 345 800 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 26 600 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 156,00 $ CAD/pi²/an 13,00 $ CAD/pi²/mois 4 149 600 $ CAD/an 345 800 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 26 600 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 156,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Excellente occasion de louer une propriété industrielle préfabriquée de ±26 660 pieds carrés située sur ±5,69 acres dans le parc industriel d'Aspelund. Cette propriété dispose de plusieurs bureaux répartis sur deux étages, d'une aire de réception, d'une grande salle de conférence, de fibres optiques Telus, de multiples toilettes et d'espaces de cuisine dédiés. L'aire de l'atelier comprend une grue de 7 tonnes, un chargement par entraînement avec portes ensoleillées orientées vers le sud-ouest, de la chaleur rayonnante, 2 unités MUA, des drains et des puisards de tranchée, des compagnies aériennes comprimées partout, une aire de lavage dédiée et bien plus encore. L'emplacement offre un accès facile à l'autoroute QEII et à la route Aspelund. Joignez-vous aux entreprises Eagle Builders, Pidherney's, NXL Technologies, CARE Industries, Firemaster Oilfield Services, Force Copps Ppiling, Eagle Well Servicing, Mustang Helicopters et Arnett & Burgess Oilfield Construction.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 180 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
Aperçu de la propriété
Situé dans le parc industriel de North Aspelund, cette installation industrielle moderne offre une disposition hautement fonctionnelle adaptée aux utilisateurs spécialisés dans les services, la logistique et les équipements intensifs. Construite en 2012 et agrandie en 2014, la propriété combine des espaces de bureaux et d'entrepôt avec une grande capacité de cour pour soutenir une vaste gamme d'opérations industrielles. L'installation présente un ratio équilibré entre bureaux et entrepôt, incluant des espaces de bureaux dédiés au rez-de-chaussée et au deuxième étage, intégrés à un grand atelier à portée libre. Les utilisateurs bénéficient de hauteurs de plafond dégagées de 16 à 18 pieds, de plusieurs portes d'accès au sol, ainsi que d'une infrastructure d'atelier intégrée comprenant une grue de 7 tonnes, un système d'air comprimé et des équipements de baie de lavage. La présence de chauffage radiant dans l'entrepôt et de systèmes modernes de CVC dans les espaces de bureaux assure une continuité opérationnelle tout au long de l'année. Le site offre une cour sécurisée en gravier compacté et un stationnement substantiel sur place, ce qui le rend idéal pour les opérations de flotte, les entrepreneurs et les entreprises basées sur l'équipement. Sa proximité avec les principales routes de transport, y compris l'autoroute QE II, améliore la connectivité régionale et l'accessibilité pour le personnel, les fournisseurs et la distribution. Entourée d'utilisateurs industriels établis, la propriété est située dans un corridor de services et de logistique en pleine croissance, offrant une fonctionnalité immédiate avec une infrastructure déjà en place pour les occupants industriels recherchant à la fois une efficacité opérationnelle et une utilisation à long terme.
Faits sur l’installation fabrication
Présenté par
12 TWP Rd 394 Rd
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