8028 Edgar Industrial Cres 10 718 pi² d'espace disponible • Industriel • Red Deer, AB T4P 3R3

Situé dans le parc industriel Edgar, ce bâtiment de 10 718 pieds carrés sur un terrain de 1,28 acre est disponible à la location. Le bâtiment est divisé en deux unités distinctes, mais pourrait être utilisé comme une seule unité par un utilisateur unique. L'unité 10 mesure 5 359 pieds carrés et comprend un espace bureau/stockage non aménagé ainsi qu'une salle de bain. L'atelier de cette unité fait 4 599 pieds carrés et inclut (2) portes basculantes de 14' x 16' ainsi qu'une mezzanine de stockage d’environ 720 pieds carrés. L'unité 20 mesure également 5 359 pieds carrés et dispose d'un espace bureau aménagé comprenant une réception, un bureau, une salle de repas pour le personnel et deux salles de bain, dont une accessible depuis l'atelier. L'atelier fait 4 568 pieds carrés avec (2) portes basculantes de 14' x 16' et une autre mezzanine de stockage d’environ 720 pieds carrés. La cour est recouverte de gravier, entièrement clôturée, et il y a un vaste stationnement asphalté sur place. L'emplacement est idéal avec un accès rapide aux autoroutes 2 (QEII) et 11A. La propriété est également disponible à la vente, et bien que la vente concerne le bâtiment dans son ensemble, les unités pourraient potentiellement être louées séparément. Le loyer additionnel est de 3,70 $ par pied carré pour l'année budgétaire 2025. Ce tarif de location introductif est offert pour la première année d'un bail à long terme avec un locataire qualifié, incluant des augmentations progressives.