8028 Edgar Industrial Cres 10 718 pi² d'espace disponible • Industriel • Red Deer, AB T4P 3R3

Situé dans le parc industriel Edgar, cet immeuble de 10 718 pieds carrés sur 1,28 acres est disponible à la location. Le bâtiment est séparé en deux unités distinctes, mais pourrait être utilisé comme un bâtiment pour un seul utilisateur. L'unité 10 mesure 5 359 pi2 et comprend un bureau inachevé et une salle de bain. L'atelier de cette unité mesure 4 599 pieds carrés et comprend (2) portes basculantes de 14 pi x 16 pi et une mezzanine de rangement de ±720 pieds carrés. L'unité 20 est également de 5 359 Pi2 et comprend un espace de bureaux aménagé comprenant un espace de réception, un bureau, une salle de repas du personnel et deux toilettes, dont l'une est accessible depuis la boutique. L'atelier est de 4 568 pi2 avec (2) portes basculantes de 14 pi x 16 pi et une autre mezzanine de rangement de ±720 pi2. La cour est gravillonnée et entièrement clôturée et il y a un grand parking pavé disponible sur place. Il s'agit d'un excellent emplacement avec un accès rapide à la route 2 (QEII) et à l'autoroute 11A. La propriété est également disponible à la vente et même si la vente concerne l'immeuble dans son ensemble, les unités pourraient être louées séparément. Le loyer supplémentaire est de 3,70$ par pied carré pour l'exercice budgétaire 2025. Ce taux de location de lancement s'applique à la première année d'un bail à long terme consenti à un locataire admissible assorti d'augmentations.