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Taylor Industrial 6660 Taylor Dr 4 285–29 995 pi² d'espace disponible • Industriel • Red Deer, AB T4P 1A3
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Faits saillants
- Nouveau projet de développement industriel prévu pour livraison en 2027/2028.
- Capacités prévues pour le chargement au niveau du sol et par quai.
- Situé dans le nord de Red Deer, au sein d'un corridor industriel et commercial bien établi.
- Configuration flexible permettant la division en jusqu'à sept unités.
- Le zonage I1 permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux, y compris l'entreposage, la distribution, les ventes et les opérations de service.
- 23 000 véhicules par jour sur la 67e Rue. 22 000 véhicules par jour sur Taylor Drive.
Disponibilité des espaces (7)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - Unit 1 | 4 285 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - Unit 2 | 4 285 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - Unit 3 | 4 285 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - Unit 4 | 4 285 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - Unit 5 | 4 285 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - Unit 6 | 4 285 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - Unit 7 | 4 285 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage - Unit 1
4 285 pi² disponibles
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4 285 pi² disponibles
1er étage - Unit 2
4 285 pi² disponibles
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4 285 pi² disponibles
1er étage - Unit 3
4 285 pi² disponibles
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4 285 pi² disponibles
1er étage - Unit 4
4 285 pi² disponibles
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4 285 pi² disponibles
1er étage - Unit 5
4 285 pi² disponibles
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4 285 pi² disponibles
1er étage - Unit 6
4 285 pi² disponibles
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4 285 pi² disponibles
1er étage - Unit 7
4 285 pi² disponibles
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4 285 pi² disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 995 pi² | Superficie commerciale brute | 29 995 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2028 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 29 995 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 29 995 pi² |
| Année de construction | 2028 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Taylor Industrial est un projet de développement industriel léger proposé, situé au 6660 Taylor Drive, dans le nord de Red Deer, Alberta. Prévu pour une livraison en 2027/2028, ce projet offrira un environnement industriel moderne conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises, notamment en matière d'entreposage, de distribution, de vente, de services et d'activités industrielles légères. Le développement prévoit la construction d'un bâtiment de 30 000 pieds carrés, pouvant être divisé en jusqu'à sept unités flexibles, permettant aux locataires de choisir des configurations d'espace adaptées à leurs besoins opérationnels. La propriété est zonée I1 (Industriel léger), ce qui soutient une large gamme d'usages industriels et commerciaux. Les caractéristiques prévues incluent des capacités de chargement au sol et par quai, une hauteur libre de plafond de 24 pieds, ainsi qu'un vaste stationnement en surface pour répondre aux besoins des employés, des clients et des véhicules de flotte. La conception flexible vise à accueillir des entreprises recherchant des aménagements efficaces et une fonctionnalité moderne dans un cadre industriel nouvellement construit. Situé le long de Taylor Drive, près de la 67e Rue, le site bénéficie d'une visibilité sur deux des corridors de transport établis de Red Deer. Les données de circulation indiquées dans la brochure rapportent environ 22 000 véhicules par jour sur Taylor Drive et 23 000 véhicules par jour sur la 67e Rue, offrant un accès pratique à travers la ville et le marché régional. La zone environnante est caractérisée par une activité industrielle et commerciale, offrant aux occupants un accès à un environnement d'affaires établi et à une base de main-d'œuvre qualifiée.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Taylor Industrial | 6660 Taylor Dr
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