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4806 Av 51 7 985 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Red Deer, AB T4N 4H3 1 350 000 $ CAD (169,07 $ CAD/pi²) 7,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement au centre-ville – Immeuble de bureaux clé en main situé au cœur dynamique de Red Deer, entièrement loué avec des baux NNN.
- Modernisé et Efficace – Les récentes améliorations du système CVC et de l'éclairage LED augmentent l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'exploitation.
- Haute visibilité – Situé sur l'autoroute 2A avec une excellente exposition et accessibilité.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité d'acquérir un investissement clé en main au cœur du centre-ville dynamique de Red Deer
Un immeuble de bureaux bien entretenu est situé sur la route 2A, offrant une excellente visibilité et accessibilité
Loué à 100 % avec de véritables baux NNN, en veillant à ce que les locataires couvrent tous les coûts d'exploitation
Le plus grand locataire est en place depuis plus de 20 ans, ce qui ajoute de la stabilité à cet actif exceptionnel
Les récentes mises à niveau comprennent 4 nouveaux systèmes de CVC et un nouvel éclairage à DEL avec travaux électriques, achevés en 2022, ce qui réduit les dépenses d'exploitation et améliore l'efficacité énergétique
Un immeuble de bureaux bien entretenu est situé sur la route 2A, offrant une excellente visibilité et accessibilité
Loué à 100 % avec de véritables baux NNN, en veillant à ce que les locataires couvrent tous les coûts d'exploitation
Le plus grand locataire est en place depuis plus de 20 ans, ce qui ajoute de la stabilité à cet actif exceptionnel
Les récentes mises à niveau comprennent 4 nouveaux systèmes de CVC et un nouvel éclairage à DEL avec travaux électriques, achevés en 2022, ce qui réduit les dépenses d'exploitation et améliore l'efficacité énergétique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 985 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 350 000 $ CAD
Prix par pi²
169,07 $ CAD
Taux de capitalisation
7,18%
Revenu net d’exploitation
96 930 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 993 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,41
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
4 places (0,5 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
1 de 12
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
4806 Av 51
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