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4888 Vanguard Rd - Vanguard - Building Blue Unité de condo • Industriel • 2 250 pi² • À vendre 1 160 000 $ CAD • Richmond, BC V6X 0W6

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Faits saillants de l'investissement

Unité industrielle en copropriété toute neuve construite en 2023 avec une construction de qualité supérieure et des spécifications modernes.
Les caractéristiques incluent une hauteur de plafond dégagée de 22 pieds, un niveau mezzanine, un chargement au niveau du sol et une alimentation électrique triphasée.
Systèmes écoénergétiques avec éclairage LED, sprinklers ESFR et caractéristiques de sécurité avancées.

Le zonage flexible IR1 permet des utilisations industrielles légères, de vente au détail, de salle d'exposition et de bureaux.
Emplacement stratégique avec accès immédiat aux autoroutes 91 et 99, à quelques minutes de l'aéroport international YVR.

Résumé de l'annonce

La propriété offre un accès rapide aux autoroutes 99 et 91, garantissant une connectivité fluide vers l'aéroport international de Vancouver, le centre-ville de Vancouver et la région métropolitaine de Vancouver. Cet emplacement stratégique, combiné à des systèmes de construction modernes et une grande visibilité, positionne la propriété comme une option de location de premier choix pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un corridor industriel en plein essor.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	100 000 pi²	Superficie de plancher typique	25 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	2023
Sous-type de propriété	Entrepôt	Taille du lot	4,70 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,2/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	IR1 - Usages commerciaux/industriels/d'affaires

Taille totale du bâtiment	100 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	25 000 pi²
Année de construction	2023
Taille du lot	4,70 AC
Ratio de stationnement	0,2/1 000 pi²
Zonage	IR1 - Usages commerciaux/industriels/d'affaires

Accès 24 heures
Chargement frontal

Mezzanine
Système de sécurité

Baie étroite
Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 Unité disponible

Unité B309

Taille de l’unité	2 250 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	1 160 000 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	2
Prix par pi²	515,56 $ CAD	ID/Numéro de lot	032-008-341
Utilisation du condo	Industriel

Taille de l’unité	2 250 pi²
Prix	1 160 000 $ CAD
Prix par pi²	515,56 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	2
ID/Numéro de lot	032-008-341

Description

L'unité comprend 1 533 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec des plafonds de 22 pieds, ainsi qu'une mezzanine de 696 pieds carrés avec des plafonds de 12 pieds. Le bâtiment est équipé d'un monte-charge et d'un ascenseur pour passagers pour plus de commodité. Deux places de stationnement désignées sont incluses, et le complexe offre un stationnement supplémentaire pour les visiteurs, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Notes sur la vente

Situé stratégiquement à l'intersection de Shell Road et Alderbridge Way, cet emplacement offre un site idéal pour la logistique et les opérations commerciales. Avec un accès rapide aux autoroutes 91 et 99, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport YVR, à 18 minutes du DeltaPort de Tsawwassen et à 32 minutes de la frontière américaine. Zoné IR1, l'entrepôt offre une excellente flexibilité pour une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, l'industrie, les bureaux et les espaces de studio.