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4895 Rue Sherbrooke O 4 946 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Westmount, QC H3Z 1H2 4 300 000 $ CAD (869,39 $ CAD/pi²) 4,94% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement à forte exposition
- Commodités de vente au détail à proximité
- Zone de circulation piétonnière intense pendant la journée
- Accès au transport en commun et à l'autoroute
- Zone lourde commercialisée
- Exposition à la lumière naturelle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété est entièrement louée à Lululemon Athletica, la marque mondiale de vêtements de sport haut de gamme. Il offre une excellente visibilité depuis son emplacement à l'angle de la rue Sherbrooke Ouest et de la rue Prince-Albert, une zone très fréquentée du Victoria Village, le quartier commerçant haut de gamme de Westmount. En plus d'acquérir une propriété commerciale stable et impeccablement entretenue louée à un locataire prestigieux, l'investisseur potentiel bénéficiera de la possibilité d'une expansion future, puisque le zonage sur place permet la construction de 1 à 2 étages.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 946 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1970
Prix
4 300 000 $ CAD
Prix par pi²
869,39 $ CAD
Taux de capitalisation
4,94%
Revenu net d’exploitation
212 242 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,20
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
C5-20-02 - Commercial
Façade
66’ sur Sherbrooke St W
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score®
Très cyclable (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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4895 Rue Sherbrooke O
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