4899 Vanguard Rd - Building A - Red Bldg Unité de condo • Industriel • 3 115 pi² • À vendre 2 098 000 $ CAD • Richmond, BC V6X 2P8

Notes sur la vente

Cet entrepôt industriel à deux niveaux offre une rare opportunité de propriété dans la région recherchée d'East Cambie, à Richmond. D'une superficie de 3 155 pieds carrés, la propriété comprend un étage principal avec des plafonds clairs de 22 pieds et une construction en dalles structurales en acier et en béton, assurant la durabilité et l'efficacité opérationnelle. Le niveau supérieur supporte une capacité de charge de 250 PSF et offre un plafond transparent de 9 pieds, offrant une flexibilité pour les bureaux ou les applications industrielles légères.
La propriété comprend deux toilettes, une à chaque niveau, et une porte de chargement de niveau (8 pi x 9 pi) pour une logistique simplifiée. La lumière naturelle améliore l'environnement de travail, tandis que le zonage IR1 s'adapte à un large éventail d'utilisations, y compris le commerce de détail pour la rénovation domiciliaire, les services professionnels, le bien-être et la logistique. Situé à quelques minutes du pont Oak Street et de l'autoroute 91, le site offre une excellente connectivité avec Vancouver, l'aéroport YVR et les principales routes commerciales, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel polyvalent dans un marché à forte demande. La propriété est située dans la région East Cambie de Richmond, à quelques minutes du pont de la rue Oak et de l'autoroute 91, offrant une connectivité avec Vancouver et les routes commerciales régionales. Le site est zoné IR1 et comprend une structure à deux niveaux avec chargement au niveau des grades et une construction de dalles structurales en acier et en béton. Le rez-de-chaussée offre une hauteur de plafond claire de 22 pieds, et le niveau supérieur supporte une capacité de charge de 250 PSF. Deux toilettes sont prévues, une à chaque niveau.