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4888 Vanguard Rd - Vanguard - Building Blue Unité de condo • Industriel • 2 250 pi² • À vendre 1 160 000 $ CAD • Richmond, BC V6X 0W6
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Faits saillants de l'investissement
- Nouvelle unité de strates industrielles construite en 2023 avec une construction haut de gamme et des spécifications modernes.
- Les caractéristiques comprennent une hauteur de plafond transparente de 22 pieds, un niveau de mezzanine, un chargement au niveau du niveau et une alimentation triphasée.
- Systèmes éconergétiques dotés d'un éclairage à DEL, de gicleurs ESFR et de dispositifs de sécurité avancés.
- Le zonage IR1 flexible prend en charge les utilisations légères dans l'industrie, le commerce de détail, les salles d'exposition et les bureaux.
- Emplacement stratégique avec accès immédiat aux autoroutes 91 et 99, à quelques minutes de l'aéroport international YVR.
Résumé de l'annonce
La propriété offre un accès rapide aux autoroutes 99 et 91, garantissant une connectivité fluide vers l'aéroport international de Vancouver, le centre-ville de Vancouver et la région métropolitaine de Vancouver. Cet emplacement stratégique, combiné à des systèmes de construction modernes et une grande visibilité, positionne la propriété comme une option de location de premier choix pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un corridor industriel en plein essor.
1 Unité disponible
Unité B309
| Taille de l’unité | 2 250 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 160 000 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Prix par pi² | 515,56 $ CAD | ID/Numéro de lot | 032-008-341 |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 2 250 pi² |
| Prix | 1 160 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 515,56 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| ID/Numéro de lot | 032-008-341 |
Description
L'unité comprend 1 533 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec des plafonds de 22 pieds, ainsi qu'une mezzanine de 696 pieds carrés avec des plafonds de 12 pieds. Le bâtiment est équipé d'un monte-charge et d'un ascenseur pour passagers pour plus de commodité. Deux places de stationnement désignées sont incluses, et le complexe offre un stationnement supplémentaire pour les visiteurs, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Notes sur la vente
Situé stratégiquement à l'intersection de Shell Road et Alderbridge Way, cet emplacement est idéal pour les opérations logistiques et commerciales. Avec un accès rapide aux autoroutes 91 et 99, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport YVR, 18 minutes de DeltaPort à Tsawwassen et 32 minutes de la frontière américaine. Zoné IR1, l'entrepôt offre une excellente flexibilité pour une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, l'industrie, les bureaux et les espaces de studio.
+1 Plus
309 4888 Vanguard rd
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Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 100 000 pi² | Superficie de plancher typique | 25 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,70 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | IR1 - Usages commerciaux/industriels/d'affaires | ||
| Taille totale du bâtiment | 100 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 25 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 4,70 AC |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Zonage | IR1 - Usages commerciaux/industriels/d'affaires |
Commodités
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Baie étroite
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Présenté par
4888 Vanguard Rd - Vanguard - Building Blue
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