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418 E Kent Ave S Unité de condo • Industriel • 3 600 pi² • À vendre 2 156 400 $ CAD • Vancouver, BC V5X 2X7
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Faits saillants de l'investissement
- Rare opportunité industrielle en copropriété de 3 600 pi² répartie sur deux unités contiguës.
- Entrepôt offrant jusqu'à 19 pieds de hauteur libre sous plafond, un accès de plain-pied et une alimentation électrique triphasée.
- Aménagement fonctionnel avec ± 1 200 pi² de bureau/salle d'exposition en mezzanine et ± 2 400 pi² d'espace d'entrepôt.
- Emplacement privilégié dans le sud de Vancouver avec un excellent accès à Marine Drive, Main Street et Fraser Street.
Résumé de l'annonce
La propriété en question est située dans le corridor industriel établi de South Vancouver, le long de East Kent Avenue South, au sein du réputé Foreshore Business Park. Cette zone est très prisée en raison de son emplacement central et de sa connectivité exceptionnelle aux principales routes de transport. La propriété offre un accès immédiat à Marine Drive, Knight Street, Main Street et Fraser Street, permettant des liaisons efficaces vers Richmond, Burnaby, le centre-ville de Vancouver et l’aéroport international de Vancouver. South Vancouver continue de connaître une forte demande de la part des utilisateurs industriels de petite et moyenne taille, grâce à sa proximité avec le cœur de la ville et à la rareté des terrains industriels disponibles. Le corridor de East Kent, en particulier, est idéal pour les entreprises orientées vers les services, la fabrication légère et les utilisateurs de distribution du dernier kilomètre qui nécessitent un accès pratique à la population de Vancouver. Cet emplacement stratégique fait de la propriété une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs cherchant à investir à long terme dans l’un des marchés industriels les plus contraints en termes d’offre de la région métropolitaine de Vancouver.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 026-617-978, 026-617-986 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 026-617-978, 026-617-986 |
La propriété propose un aménagement hautement fonctionnel avec environ 1 200 pieds carrés d'espace de bureau/mezzanine et de salle d'exposition, ainsi que 2 400 pieds carrés d'espace d'entrepôt. L'entrepôt bénéficie d'une hauteur libre de plafond allant jusqu'à 19 pieds, d'un accès au sol et d'une alimentation électrique en triphasé, ce qui le rend adapté à une large gamme d'utilisateurs industriels, y compris la fabrication légère, la distribution et les entreprises de services. Le niveau mezzanine comprend un bureau/salle d'exposition aménagé avec une forte lumière naturelle, offrant une flexibilité pour les opérations frontales ou les activités administratives.
Idéalement situé le long de East Kent Avenue South, la propriété offre une excellente connectivité à Marine Drive, Main Street et Fraser Street, permettant un accès efficace à travers Vancouver et l'ensemble du Lower Mainland.
Avec une disponibilité limitée d'unités industrielles en copropriété de petite taille à Vancouver, cette offre représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un actif industriel bien situé et fonctionnel.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 114/115 | 3 600 pi² | Industriel | 2 156 400 $ CAD (599,00 $ CAD/pi²) | - |
Unité 114/115
| Taille de l’unité |
| 3 600 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 2 156 400 $ CAD (599,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 114/115
| Taille de l’unité | 3 600 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 2 156 400 $ CAD (599,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 026-617-978, 026-617-986 |
| Notes sur la vente | |
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Cette opportunité offre la possibilité d'acquérir et de louer une unité industrielle en copropriété bien configurée dans le parc d'affaires Foreshore de South Vancouver, comprenant environ 3 600 pieds carrés répartis sur deux unités contiguës. La propriété propose un aménagement hautement fonctionnel avec environ 1 200 pieds carrés d'espace de bureau/mezzanine et de salle d'exposition, ainsi que 2 400 pieds carrés d'espace d'entrepôt. L'entrepôt bénéficie d'une hauteur libre de plafond allant jusqu'à 19 pieds, d'un accès au sol et d'une alimentation électrique en triphasé, ce qui le rend adapté à une large gamme d'utilisateurs industriels, y compris la fabrication légère, la distribution et les entreprises de services. Le niveau mezzanine comprend un bureau/salle d'exposition aménagé avec une forte lumière naturelle, offrant une flexibilité pour les opérations frontales ou les activités administratives. Idéalement situé le long de East Kent Avenue South, la propriété offre une excellente connectivité à Marine Drive, Main Street et Fraser Street, permettant un accès efficace à travers Vancouver et l'ensemble du Lower Mainland. Avec une disponibilité limitée d'unités industrielles en copropriété de petite taille à Vancouver, cette offre représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un actif industriel bien situé et fonctionnel. |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 56 014 pi² | Superficie de plancher typique | 53 213 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,00 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | M2 - Industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 56 014 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 53 213 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Taille du lot | 4,00 AC |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Zonage | M2 - Industriel |
Commodités
- Mezzanine
- Puits de lumière
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
Présenté par
418 E Kent Ave S
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