7672 Progress Way - Progress Way Business Centre Unité de condo • Industriel • 23 300 pi² • À vendre 11 250 000 $ CAD • Delta, BC V4G 1A4

UNITÉ D'ANGLE AVEC EXPOSITION SFPR ! Possibilité d'acquérir une installation industrielle intitulée strata dans le Centre d'affaires Progress Way, achevée par Beedie Group en 2023. Environ 23 300 pi2 avec plafonds clairs de 32 pi, 2 500 ampères de puissance triphasée 347/600 V, gicleurs ESFR et expédition par 3 quais de chargement et 1 porte de niveau. L'emplacement en coin offre une lumière naturelle abondante et une excellente exposition de la signalisation à la route 17 (SFPR). Comprend 21 places de stationnement dédiées et offre un accès efficace aux autoroutes 17, 91 et 99, à DeltaPort, à l'aéroport international YVR et à la gare maritime de Tsawwassen. Idéal pour l'entreposage, la distribution, la fabrication et les opérations propriétaires-utilisateurs.

Cette unité industrielle de premier plan en copropriété est située au sein du Progress Way Business Centre récemment achevé par le groupe Beedie. L'unité 107 offre une opportunité exceptionnelle d'acquisition, combinant des spécifications modernes de construction avec une position très visible le long de la SFPR (autoroute 17). La propriété offre une efficacité optimale pour les opérations industrielles avec environ 23 300 pieds carrés d'espace contigu, soutenu par des plafonds dégagés de 32 pieds, des gicleurs ESFR et un éclairage LED haute efficacité. Une allocation de puissance élevée de 2 500 ampères à 347/600V en service triphasé garantit une capacité adaptée aux usages intensifs de fabrication ou de distribution.

Les principaux corridors de transport, y compris les autoroutes 17, 91 et 99, sont facilement accessibles, tout comme les points d'accès régionaux clés tels que DeltaPort, l'aéroport international de Vancouver (YVR) et le terminal de ferry de Tsawwassen. L'emplacement en coin améliore la visibilité de la marque et de la signalisation, tandis que les nombreuses fenêtres offrent une lumière naturelle abondante dans tout l'espace de travail. La logistique d'expédition est simplifiée grâce à trois portes de quai pour camions et une porte de niveau au sol, complétées par un stationnement dédié sur place pour 21 véhicules. Cette propriété représente une opportunité rare pour les utilisateurs cherchant à établir une présence stratégique dans l'un des pôles industriels les plus recherchés de la région métropolitaine de Vancouver, offrant une connectivité à travers le Lower Mainland et l'ensemble de l'Ouest canadien.