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7063 Venture St Unités de condo • Industriel • 2 557-15 346 pi² • À vendre 1 138 161 $-6 828 970 $ CAD par unité • Delta, BC V4G 1H8
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Faits saillants de l'investissement
- 15 346 pi² répartis sur six unités stratifiées contiguës comprenant des espaces d'entrepôt et de bureau
- Situé dans le parc industriel de Tilbury avec un excellent accès aux autoroutes (99, 91, 17).
- Environ 3 000 pi² d'espace de bureau loué jusqu'en 2026, offrant un revenu locatif existant.
- Six portes de chargement au niveau du sol et une hauteur libre de plafond d'entrepôt de 20 pieds
- Structure de vente d'actions disponible, offrant des économies potentielles sur la taxe de transfert de propriété.
- Construction de qualité en béton préfabriqué avec alimentation électrique triphasée et systèmes de chauffage mixtes.
Résumé de l'annonce
Les unités 101 à 106 au 7063 Venture Street à Delta offrent une occasion rare d'acquérir 15 346 pieds carrés d'espace industriel et de bureaux de haute qualité dans le très prisé parc industriel de Tilbury. La propriété dispose de six portes de chargement de plain-pied, d'une construction moderne en béton préfabriqué et d'un mélange fonctionnel d'espaces d'entrepôt et de bureaux. Une option de vente d'actions offre des possibilités d'efficacité fiscale, tandis que la location de bureaux existante—environ 3 000 pieds carrés loués jusqu'en 2026—offre l'avantage d'un revenu locatif en place. Les acheteurs peuvent acquérir l'ensemble de l'assemblage ou des unités individuelles, ce qui en fait une opportunité d'investissement ou d'occupation flexible. Située dans le parc industriel de Tilbury, la propriété offre une excellente connectivité via l'autoroute 99, l'autoroute 91 et l'autoroute 17, avec un accès rapide par River Road et la route périphérique sud du Fraser. Le bâtiment comprend une construction en béton préfabriqué, des plafonds d'entrepôt dégagés de 20 pieds, six portes de chargement de plain-pied, un service électrique triphasé, ainsi qu'un chauffage d'entrepôt au gaz et un chauffage de bureau par plinthes électriques. Le transport en commun est à proximité, et le zonage I-2 soutient une large gamme d'utilisations industrielles, commerciales et de services.
5 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Situé dans le prestigieux parc industriel de Tilbury, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux autoroutes 99, 91 et 17, avec un accès rapide via River Road et la route périphérique South Fraser. Le bâtiment est construit en béton préfabriqué, offre des plafonds de 20 pieds de hauteur dans l'entrepôt, six portes de chargement au niveau du sol, un service électrique triphasé, ainsi qu'un système de chauffage combiné avec des radiateurs au gaz pour l'entrepôt et des plinthes électriques pour les bureaux. Le transport en commun est à proximité, et le zonage I-2 permet une grande variété d'usages industriels, commerciaux et orientés vers les services.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Les unités 101 à 106 au 7063, rue Venture, Delta offrent 15 346 pi2 d'espaces industriels et de bureaux haut de gamme avec 6 portes de chargement de niveau.
Notes sur la vente
Les unités 101 à 106 au 7063, rue Venture, Delta offrent 15 346 pi2 d'espaces industriels et de bureaux haut de gamme avec 6 portes de chargement de niveau. Possibilité d'acheter les 6 unités ensemble, avec 67 % des locaux à bureaux actuellement loués jusqu'en 2026, ce qui représente un revenu locatif potentiel provenant de la zone de bureaux occupée.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Situé dans le prestigieux parc industriel de Tilbury, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux autoroutes 99, 91 et 17, avec un accès rapide via River Road et la route périphérique South Fraser. Le bâtiment est construit en béton préfabriqué, offre des plafonds d'entrepôt dégagés de 20 pieds, six portes de chargement au niveau du sol, un service électrique triphasé, ainsi qu'un système de chauffage combiné comprenant un chauffage au gaz pour l'entrepôt et des plinthes électriques pour les bureaux. Le transport en commun est à proximité, et le zonage I-2 permet une grande variété d'usages industriels, commerciaux et orientés vers les services.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Situé dans le prestigieux parc industriel de Tilbury, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux autoroutes 99, 91 et 17, avec un accès rapide via River Road et la route périphérique South Fraser. Le bâtiment est construit en béton préfabriqué, offre des plafonds d'entrepôt dégagés de 20 pieds, six portes de chargement au niveau du sol, un service électrique triphasé, ainsi qu'un système de chauffage combiné comprenant un chauffage au gaz pour l'entrepôt et des plinthes électriques pour les bureaux. Le transport en commun est à proximité, et le zonage I-2 permet une grande variété d'usages industriels, commerciaux et orientés vers les services.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Situé dans le prestigieux parc industriel de Tilbury, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux autoroutes 99, 91 et 17, avec un accès rapide via River Road et la route périphérique South Fraser. Le bâtiment est construit en béton préfabriqué, offre des plafonds de 20 pieds de hauteur dans l'entrepôt, six portes de chargement au niveau du sol, un service électrique triphasé, ainsi qu'un système de chauffage combiné comprenant un chauffage au gaz pour l'entrepôt et des plinthes électriques pour les bureaux. Le transport en commun est à proximité, et le zonage I-2 permet une grande variété d'usages industriels, commerciaux et orientés vers les services.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 101-102 | 5 114 pi² | Industriel | 2 276 322 $ CAD (445,12 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 101-106 | 15 346 pi² | Industriel | 6 828 970 $ CAD (445,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 103 | 2 557 pi² | Industriel | 1 138 161 $ CAD (445,12 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 104 | 2 557 pi² | Industriel | 1 138 161 $ CAD (445,12 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 105-106 | 5 114 pi² | Industriel | 2 276 322 $ CAD (445,12 $ CAD/pi²) | - |
Unité 101-102
| Taille de l’unité |
| 5 114 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 2 276 322 $ CAD (445,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 101-106
| Taille de l’unité |
| 15 346 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 6 828 970 $ CAD (445,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 103
| Taille de l’unité |
| 2 557 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 1 138 161 $ CAD (445,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 104
| Taille de l’unité |
| 2 557 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 1 138 161 $ CAD (445,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 105-106
| Taille de l’unité |
| 5 114 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 2 276 322 $ CAD (445,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 101-102
| Taille de l’unité | 5 114 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 2 276 322 $ CAD (445,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Situé dans le prestigieux parc industriel de Tilbury, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux autoroutes 99, 91 et 17, avec un accès rapide via River Road et la route périphérique South Fraser. Le bâtiment est construit en béton préfabriqué, offre des plafonds de 20 pieds de hauteur dans l'entrepôt, six portes de chargement au niveau du sol, un service électrique triphasé, ainsi qu'un système de chauffage combiné avec des radiateurs au gaz pour l'entrepôt et des plinthes électriques pour les bureaux. Le transport en commun est à proximité, et le zonage I-2 permet une grande variété d'usages industriels, commerciaux et orientés vers les services.</li></ul> |
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Unité 101-106
| Taille de l’unité | 15 346 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 6 828 970 $ CAD (445,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Les unités 101 à 106 au 7063, rue Venture, Delta offrent 15 346 pi2 d'espaces industriels et de bureaux haut de gamme avec 6 portes de chargement de niveau.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Les unités 101 à 106 au 7063, rue Venture, Delta offrent 15 346 pi2 d'espaces industriels et de bureaux haut de gamme avec 6 portes de chargement de niveau. Possibilité d'acheter les 6 unités ensemble, avec 67 % des locaux à bureaux actuellement loués jusqu'en 2026, ce qui représente un revenu locatif potentiel provenant de la zone de bureaux occupée.</li></ul> |
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Unité 103
| Taille de l’unité | 2 557 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 138 161 $ CAD (445,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Situé dans le prestigieux parc industriel de Tilbury, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux autoroutes 99, 91 et 17, avec un accès rapide via River Road et la route périphérique South Fraser. Le bâtiment est construit en béton préfabriqué, offre des plafonds d'entrepôt dégagés de 20 pieds, six portes de chargement au niveau du sol, un service électrique triphasé, ainsi qu'un système de chauffage combiné comprenant un chauffage au gaz pour l'entrepôt et des plinthes électriques pour les bureaux. Le transport en commun est à proximité, et le zonage I-2 permet une grande variété d'usages industriels, commerciaux et orientés vers les services.</li></ul> |
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Unité 104
| Taille de l’unité | 2 557 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 138 161 $ CAD (445,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Situé dans le prestigieux parc industriel de Tilbury, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux autoroutes 99, 91 et 17, avec un accès rapide via River Road et la route périphérique South Fraser. Le bâtiment est construit en béton préfabriqué, offre des plafonds d'entrepôt dégagés de 20 pieds, six portes de chargement au niveau du sol, un service électrique triphasé, ainsi qu'un système de chauffage combiné comprenant un chauffage au gaz pour l'entrepôt et des plinthes électriques pour les bureaux. Le transport en commun est à proximité, et le zonage I-2 permet une grande variété d'usages industriels, commerciaux et orientés vers les services.</li></ul> |
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Unité 105-106
| Taille de l’unité | 5 114 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 2 276 322 $ CAD (445,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Situé dans le prestigieux parc industriel de Tilbury, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux autoroutes 99, 91 et 17, avec un accès rapide via River Road et la route périphérique South Fraser. Le bâtiment est construit en béton préfabriqué, offre des plafonds de 20 pieds de hauteur dans l'entrepôt, six portes de chargement au niveau du sol, un service électrique triphasé, ainsi qu'un système de chauffage combiné comprenant un chauffage au gaz pour l'entrepôt et des plinthes électriques pour les bureaux. Le transport en commun est à proximité, et le zonage I-2 permet une grande variété d'usages industriels, commerciaux et orientés vers les services.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 15 346 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Superficie de plancher typique | 15 346 pi² |
| Sous-type de propriété | Service | Année de construction | 1991 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 2,10 AC |
| Zonage | I2 - Industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 15 346 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 15 346 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Taille du lot | 2,10 AC |
| Zonage | I2 - Industriel |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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