4900 Boul Thimens 48 188 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H4R 2B2

Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 48 188 pi² (Zone contiguë):

Cette propriété industrielle avec une composante de bureaux haut de gamme offre une opportunité unique au cœur du parc industriel de Saint-Laurent. Le bâtiment s'étend sur 48 188 pieds carrés, incluant une zone d'entrepôt et deux étages complets d'espaces de bureaux entièrement aménagés. Conçu pour un locataire unique, le site combine une capacité industrielle fonctionnelle avec un environnement de bureaux moderne, ce qui le rend idéal pour les entreprises nécessitant à la fois des installations opérationnelles et administratives sous un même toit. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à des connexions rapides aux autoroutes 13, 40, 15 et 520, assurant un transport et une distribution efficaces. Situé à seulement 5,9 km de l'aéroport international Montréal-Pierre Elliott Trudeau et à environ 22,8 km du centre-ville de Montréal, la propriété offre une connectivité stratégique pour les opérations régionales et internationales. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 24 pieds, de deux quais de chargement au niveau des camions et de deux portes au niveau du sol, avec la possibilité d'installer des ponts roulants. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une alimentation électrique de 1 200 ampères à 600 volts, un système de gicleurs et environ 88 espaces de stationnement. La disponibilité est prévue pour le premier trimestre de 2027.