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7-Eleven 4913 50 Ave 2 691 pi² Commerce de détail Immeuble Drayton Valley, AB T7A 1J5 1 250 000 $ CAD (464,51 $ CAD/pi²) 7,39% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- La propriété en question est régie par une structure de bail net dans laquelle le locataire est responsable des taxes foncières, des services publics et de la plupart des travaux d'entretien.
- La propriété en question occupe un terrain d'angle de premier plan au cœur du corridor commercial du centre-ville de Drayton Valley.
- Un rapport environnemental récent a été réalisé pour la propriété en question et sera mis à disposition après la signature d'un accord de confidentialité (CA).
- 7-Eleven exploite avec succès la propriété en question depuis plus de trois décennies, ce qui démontre l'importance durable de cet emplacement.
- Ayant exploité à cet emplacement pendant des décennies, le locataire bénéficie d'une présence bien établie au sein de la communauté.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap REIS Canada Inc. est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 4913 50 Avenue, Drayton Valley, Alberta (la "Propriété"). La Propriété représente un actif commercial autonome occupé par un seul locataire, 7-Eleven Canada, Inc., situé sur un terrain d'angle stratégique au cœur du corridor commercial du centre-ville de Drayton Valley. Bénéficiant d'une excellente visibilité, de multiples points d'accès et d'une proximité avec un mélange diversifié de commerces, de services et d'équipements communautaires, la propriété est idéalement située dans l'un des principaux pôles commerciaux de la communauté. En tant que centre régional clé soutenant les industries pétrolières et gazières, forestières et agricoles du centre de l'Alberta, Drayton Valley offre une base économique stable et dessert une vaste zone commerciale environnante.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 691 pi²
Année de construction
1980
Prix
1 250 000 $ CAD
Prix par pi²
464,51 $ CAD
Taux de capitalisation
7,39%
Revenu net d’exploitation
92 375 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C-BUS - Entreprise commerciale
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7-Eleven | 4913 50 Ave
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