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4922 51st Ave 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leduc, AB T9E 6X2
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Faits saillants de la sous-location
- Unité commerciale de coin de premier choix dans le quartier central des affaires de Leduc, offrant une excellente visibilité pour le trafic automobile et piétonnier.
- Accès pratique à l'autoroute QEII et à l'aéroport international d'Edmonton en quelques minutes.
- Stationnement abondant avec des places de surface devant l'unité et stationnement supplémentaire dans la rue le long de l'avenue 51.
- Aménagement flexible comprenant une salle d'exposition ouverte, un espace de bureau et un comptoir de commande pour une personnalisation facile.
- Entouré de nombreuses commodités, y compris des restaurants, des cafés et des services de vente au détail.
- Zoné CBD, permettant une large gamme d'utilisations permises et discrétionnaires.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bays 7/8 | 2 000 pi² | Août 2027 | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 34 000 $ CAD/an 2 833 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Bays 7/8
UNITÉ COMMERCIALE SITUÉE SUR UN CORRIDOR À FORTE EXPOSITION AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ ET TRAFIC VÉHICULAIRE CONSTANT
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4922 51st Ave, Leduc, AB T9E 6X2
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Kumon
- Autres services
- 457
- International
- Leduc Barbers
- Services
- 1
- -
- Liberty Tax
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 310
- International
- Local Meats
- Restaurant
- 1
- -
- Minuteman Press
- Autres services
- 156
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 1 068
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Kumon | Autres services | 457 | International |
| Leduc Barbers | Services | 1 | - |
| Liberty Tax | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 310 | International |
| Local Meats | Restaurant | 1 | - |
| Minuteman Press | Autres services | 156 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 1 068 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,38 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 772 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 772 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,38 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace commercial fonctionnel avec un bureau, une salle d'exposition ouverte et un comptoir de commande, offrant beaucoup d'espace libre pour personnaliser selon vos besoins. Plusieurs utilisations permises et discrétionnaires, y compris, mais sans s'y limiter, le commerce de détail, les services professionnels/financiers/bureaux, les services de soins pour animaux, les garderies, les établissements de restauration ou de boisson. Situé dans le quartier central des affaires de Leduc, offrant une excellente visibilité pour le trafic automobile et piétonnier. Plusieurs commodités dans la zone immédiate, y compris des restaurants, des cafés, des banques et des commerces de détail. La propriété est idéalement située près de la QE2 et de l'avenue 50, offrant un accès et une sortie rapides.
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4922 51st Ave
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