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4949 Rue Wellington 3 572 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H4G 1X8
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Faits saillants
- Circulation dense en journée
- Dans une zone animée
- Stationnement dans la rue
- Beaucoup de lumière naturelle
- Fort passage piétonnier
- Proximité des commodités
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4949 | 3 572 pi² | 1-10 ans | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 85 728 $ CAD/an 7 144 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4949
Espace commercial de 3 572 pieds carrés sur la rue Wellington à Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Situé au cœur de la Promenade Wellington, nommée "rue la plus cool du monde" par Time Out (2022), avec un fort achalandage et plus de 250 commerces à proximité. Unité au rez-de-chaussée avec de grandes vitrines, accès au garage et excellente visibilité. À quelques pas de la station de métro De l'Église, ce qui le rend très accessible. Une opportunité unique pour une entreprise dans un emplacement florissant et très recherché.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 572 pi² | Superficie commerciale brute | 1 959 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 3 572 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 1 959 pi² |
| Année de construction | 1994 |
À propos de la propriété
Cet emplacement de choix est facilement accessible par les transports en commun, avec la station de métro De l'Église et plusieurs lignes d'autobus à proximité. La communauté dynamique et le fort achalandage piétonnier en font un cadre idéal pour divers projets d'affaires.
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4949 Rue Wellington
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