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495-515 Boul De La Concorde O
Laval, QC H7N 5L9
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Possibilité de convertir des unités de bureaux en appartements.
- Le rez-de-chaussée est loué à 100%.
- Le deuxième étage est idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant installer son entreprise.
Résumé de l'annonce
Bâtiment commercial à vendre avec une superficie totale de 11 100 pieds carrés, idéalement situé sur le boulevard De la Concorde Ouest, à moins de 5 minutes à pied (400 mètres) de la station de métro De la Concorde, et à proximité de la Place Bell, de l'université et de la station de métro Montmorency! Le rez-de-chaussée est entièrement loué, tandis que le deuxième étage, qui comprend plusieurs bureaux, est complètement vacant, idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant y installer son entreprise. Le terrain a une superficie de 20 000 pieds carrés. Le rez-de-chaussée génère des revenus annuels bruts de 128 000 $. Le zonage permet des usages commerciaux ainsi qu'un usage résidentiel pour 4 unités ou plus! Il est recommandé de vérifier auprès de la Ville de Laval la possibilité de convertir les bureaux en unités résidentielles.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
11 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
3 595 000 $ CAD
Prix par pi²
323,87 $ CAD
Pourcentage loué
55%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
CA-22 - Commercial
Stationnement
21 places (2,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
111’ sur Concorde Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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